사실 최근 2년간 강북 다세대/빌라의 이상가격 폭등은 그 끝이 예견된거나 마찬가지였습니다.
이미 많은 건설사들이 부풀어진 토지가격을 이유로 수익성이 나오지 않는 이유로 사업자체를 검토조차 못하는 지역도 다수입니다.
수익성이 나오지 않아 공사도 못들어갈 처지인데도 연일 폭탄돌리기에 가까운 추격매수가 있었던것은 막연한 기대감이나 분위기 때문이었죠. 단순하게 사놓으면 오른다더라 하는 바람몰이 같은거 말입니다.
사실 몇몇 투기꾼에 가까운 중개업소에서 이런 분위기를 부추킨것도 있지만, 인터넷에 의해 부동산 정보가 아주 쉽게 전달되기 시작한 후로 각종 부동산 관련 포탈사이트의 정보게시판에서 작전들이 활개를 치고다닌 요인도 분명 무시못합니다.
최근 강북 소형 이상폭등도 모두 거기에서 기인한것이나 다름없으니깐요.
사실 3차 뉴타운부터는 언제 공사가 들어가게 될지 아무도 예상하지 못합니다. 보이지 않는 여러 문제점들이 많기 때문이죠.
역세권주변 용적률 완화나 재개발 재건축 규제를 완화 시키는과 동시에 임대나 소형평형의무화 같은 개발이익 환수장치또한 절대 간과하지 않아야할 내용들이죠. 이래저래 조합원들의 수익성이 악화 될수 밖에 없는 상황에 놓여있고, 그만큼 투자에 유의를 기해야 할듯 합니다.
암튼 최근 강북소형아파트나 다세대 빌라 들의 이상 가격폭등은 광풍에 가깝습니다.
그 끝에 어느 누가 놓이면서 피눈물을 흘리게 될지 아무도 모르는 거죠.
바람은 태풍이 불었다가도 금새 조용해지기 마련입니다.
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등록일 2008/03/26 | 조회 1370 
