주택임대사업을 하려면
전용면적이 국민주택규모이하(25.7평) 여야하고
기준시가 3억미만이어야 하죠?
10년이상 보유해서 세금 혜택과 시세차익을 기대하고 있겠죠?
우리 아파트(노원구 중계동 현대4차 2단지)는요
지분이 35평이지만
전용면적은 25.5평이라서 국민주택규모이하구요
2008년 1월 1일자 국토해양부 공동주택가격안을 열람해보면
1층:2억8백 ~ 9층:2억4천3백입니다.
현 매매시세는 3억7천에서 4억정도구요
전세는 1억9천에서 2억1천 사이구요
상계동 전세끼구 소형(17평~20평)사면 총알이 1억2천~1억5천정도 들지요?
매물도 말라가구요...
우리동네는 2억정도 들이면 35평지분 아파트를 소유하게 되지요
9층짜리로 그리고 2007년 12월로 리모델링 가능한 15년 넘었구요,
중계동 은행사거리 5분 거리구요
이만하면 총알 조금 더 들여서 임대사업요건 갖추시고 10년후 시세차익 노려볼만 하지 않아요?
소형매매가 마르면 넓은 평수로 갈아탈려는 움직임이 가속화 될것이고 중형평수 상승 압력이 올라가겠죠?
잘 판단하시구 건승하시기를...
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등록일 2008/03/27 | 조회 1551 
