오세훈 시장 "뉴타운 추가 없다"
기사입력 2008-03-26 10:33 |최종수정2008-03-26 11:37
"임기중에 추가로 뉴타운을 발표하는 일은 절대 없다"
이미 여러차례 미뤄진 4차 뉴타운지구 발표와 관련한 세간의 궁금증에 대해 오세훈 서울시장은 "내 임기중에 추가로 (뉴타운을) 지정해야할 필요성을 느끼지 못한다"며 "집값이 폭등하는 것을 보고 추가 뉴타운을 계획을 무기한 유보하자는 결심을 했다"고 밝혔다.
국세청이 이들 사업자들을 포함해 사업운영에 필요한 주요경비 등을 기록한 장부가 없는 사업자(무기장사업자)들의 종소세 신고시(5월) 적용되는 기준경비율과 단순경비율을 선별적으로 인상했기 때문이다.
지난해부터 꾸준히 강서, 은평 등 서울시내 일부지역에서 4차 뉴타운 후보지에 대한 기대감으로 다세대(빌라), 연립주택 등의 집값이 폭등하고 있는 현상에 쐐기를 박은 셈이다. 그는 뉴타운·재개발 바람이 서울의 집값 상승을 주도했고 집값 상승기에 기름을 붇는 뉴타운 지정이 필요하겠냐며 입장을 명확히 했다.
오 시장이 부동산 시장을 바라보는 시각은 오히려 취임 이후에 신중해졌다고 한다. 지난 2006년 시장 선거에서 오 시장은 '뉴타운을 50곳으로 늘려 서울을 변화시키겠다'는 공약을 내놨다. 하지만 시장 취임 첫해 가을부터 서울시내 부동산가격이 폭등하면서 소위 '매운 맛'을 봤다는 게 그의 설명이다.
오 시장은 "부동산을 잘못 건드리면 이렇게 가는구나라고 톡톡히 교육받았다"며 "추가로 15곳 정도를 (4차 뉴타운으로) 지정해도 될 것이라고 생각했지만 얼마나 폭발성 있는 일인지 곧 깨닫게 됐다"고 말했다.
시범뉴타운으로 지정돼 이미 사업이 완료됐거나 상당부분 진행된 은평·길음·왕십리뉴타운을 비롯해 2차, 3차 뉴타운, 균촉지구 등을 포함하면 서울시내 뉴타운은 이미 35곳에 면적만도 2721만6250㎡에 달한다.
한편 서울시는 뉴타운 사업 진행에 따른 이주문제로 인근 지역의 전세값 폭등하는 것을 막기 위해 사업 시행시기를 조정하는 방안을 마련하고 있는 것으로 확인됐다.
이미 촉진계획이 결정된 신길, 이문·휘경, 북아현 등을 비롯해 조만간 계획이 결정되는 장위, 신림지구의 경우가 당장 그 대상이다.
서울시 관계자는 "뉴타운 내에서도 촉진구역별로 시차를 두고 사업을 진행하고 있지만 이상 징후가 나타나면 사업 시행시기를 조절할 생각"이라고 밝혔다.
장기전세주택(Shift) 건설 확대에 따른 재정부담은 '큰 문제가 없다'는 반응이다. 월세형 국민임대주택을 전세형으로 전환하면서 오히려 추정부담액이 줄었다는 게 서울시의 설명이다.
오는 2010년까지 계획 중 장기전세주택의 도입으로 국고보조금, 국민주택기금, 임대보증금 등을 제외한 이전 추정 부담액 1조9500억원보다 9100억원 가량 줄어든 1조400억원만 서울시와 SH공사가 부담하면 된다는 논리다.
장기전세주택의 분양전환 가능성과 비축용 임대주택으로의 활용 계획에 대해서는 "전혀 고려치 않고 있다"고 못 박았다.
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등록일 2008/03/27 | 조회 814 
