왜 소형평형이 인기일까?
갑자기 소형평형을 구입하려고 하는 사람들이 많아졌을까?
소형평형을 사려고 하는 사람은 그동안 눈을 뜨면 오르는 부동산 활황세를 그저 안타까운 마음으로 보고만 있었던 구매력이 없는 사람들이 아닌가? 그런 분들이 요즈음 수입이 단기간이 부쩍 늘기라도 했나?
소형평형은 4인가족이 살기에 조금 좁다는 인식때문에 30평형때까지는 그래도 상승세를 지속하였지만 그 상승세에도 소외된 평형이 아닌가?
부동산이 호황으로 간다는 시그날이 감지되었나?
이미 구매력이 있어서 살 사람은 다 샀다.
노원구에서 시작한 소형평형의 상승세는 일부 강남아줌마의 손길에 대한 의혹도 있지만 그동안 소외되었던 것에 대한 평형별 갭 메꾸기로 보는 것이 옳을 것이다.
노원구도 이런데 살기 좋은 일산은? 얼마나 호재가 넘쳐나는데로 시작된 일산의 움직임도 거기에서 조금도 벗어나지 않는다.
지금 부동산시장은 팔사람도 살사람도 꽁꽁 묶여있는 시장이다.
지금 부동산시장은 투기꾼(투자자)는 2년전에 한차례 휩쓸고 가고 다른 투자(투기)처로 옮긴 상태이다. 오히려 공실률 제로를 자랑하듯이 아파트보다는 다른쪽으로 활로를 찾고 있다.
구매자가 받혀주지 않고 계단식으로 단계를 밟아 상승하는 것이 아니라 단기간내에 호가만 오르는 상승세는 부동산 호황에는 위력을 발휘할지 몰라도 지금은 다르다.
즉 순환매수가 활성화되어서 소형에서 중소형으로, 중소형에서 중대형으로 이어지는 매수세의 활성화는 기대하기 힘들다.
소형의 약진으로 그동안 소외되었던 겝을 조금이나마 메꾸고 이젠 부동산시장도 연착륙하는 길이 모두가 살길이다.
헤메고 있는 미국부동산 시장을 볼 때마다 다행인 것은 그나마 욕을 많이 먹었던 전 정부에서 DTI로 매수세를 진정시킨 것은 정말 잘한 일이다.
처음 한국부동산이 들썩일때 '세계동조화'를 내세우면서 상승세가 대세이다고 주장한 것을 기억하는가?
(노정권은 처음에는 세계부동산의 활황세를 인정하지 않더니 이제 다지난 다음에 '세계동조화'를 인정하고 변명이랍시고 그래도 우리는 많이 오르지 않았다고 이제야 실토를 하고 있다)
오를때 상승론자가 내 놓은 이유인 '세계동조화'가 이젠 하락의 이유에도 같이 적용된다. 우리 부동산도 폭락을 거듭해야 할 텐데 그나마 연착륙을 기대할 수 있는 것이 행운이다.
부동산업자들이 집을 구매하려고 많이 오면 왜 허위매물을 내놓겠는가? 그나마 미끼라도 던져야 집을 보러 기웃거리지 않겠는가?
집주인은 너무 싸다 싶으면 당당히 말하라 팔기 싫다고 그러면 된다. 그럼 아무리 미끼매물로 구매자를 모셔와도 부동산 업자는 헛수고만 하는 것이다. 그런 헛수고를 열심히 할 부동산업자가 몇명이나 될까?
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등록일 2008/03/27 | 조회 1029 
