도심 재생 복합개발 ‘탄력’
문화일보 2008-03-26 15:00:00
주택 공급과 동시에 도심 기반시설을 함께 개발하는 ‘도심 재생 복
합개발’에 다시 관심이 집중되고 있다.
이명박 대통령이 국토해양부 업무보고에서 “도심에 집을 지어 공동화하지 않도록 해야 경제적 효과가 크다”고 언급함에 따라 뉴타운 사업 등으로 대표되는 도심 재생 복합개발이 더욱 탄력을 받을 것으로 전망된다.
26일 부동산업계에 따르면 2008~2009년 2년 동안 전국적으로 예정된 도심 재생 복합개발 사업은 30여건, 50조원 규모에 달하는 것으로 추산된다.
28조원 규모의 복합개발이 예상되는 서울 용산국제업무지구 개발 사업은 오는 2011년 착공에 들어간다.
도심 재생 복합개발은 단순한 도시 재개발이 아니라 도시 기반 시설과 주택 공급을 동시에 실행함으로써 도시 기능을 크게 향상시킬 수 있다는 게 장점이다.
이명박 대통령이 “(주택은) 필요한 곳에 많이 만들어야 한다. 기존의 도시를 극대화시켜야한다”고 발언한 것과 꼭 맞아떨어지는 대목이다.
도심 재생 복합개발의 대표주자는 뉴타운 사업이다. 서울시에서 추진중인 뉴타운은 현재 1-3차 대상지가 확정됐고, 4차 대상지는 여러 후보 지역이 지정을 기다리고 있다.
서울 영등포구 일대를 아우르는 영등포뉴타운의 경우 도심형 복합개발의 전형으로 불리며 최근 조합 설립 인가까지 마친 상태다.
서울에서 시작된 뉴타운 사업은 최근 인천, 경기 등 수도권 지역까지 확대되는 추세다.
인천시는 가정뉴타운, 제물포 역세권 도시재생 사업, 도화도시재개발 등 기존 도심 기능을 극대화하는 복합개발 사업에 열을 올리고 있다.
경기 지역은 부천시, 구리시, 광명시, 시흥시 등에서 뉴타운 개발이 본격 추진되고 있다.
균형발전촉진지구와 도시 재정비촉진지구도 주거 중심의 일반 재개발과 달리 도심 기능 개발 중심의 사업으로 꼽힌다.
균형발전촉진지구와 도시 재정비촉진지구 사업은 상업, 문화, 교통 기반시설과 함께 재개발이 진행된다.
김은경 스피드뱅크 리서치팀장은 “미아·청량리·상봉·천호·성내·가리봉 등 서울의 균형발전촉진지구는 아직 사업 초기 단계”라며 “앞으로 사업 추진에 가속이 붙을 전망”이라고 말했다.
정동근기자 aeon@munhwa.com[Copyright ⓒ 문화일보 & munhwa.com 무단 전재 및 재배포 금지]
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등록일 2008/03/27 | 조회 928 
