오늘 인창동 부동산을 다녀왔습니다.
현재 우리 부동산 투자모임에서 공동투자를 준비하기에,
구리시 상업용 매물에 대해 알아보려 갔습니다.
주공 6단지가 인창동 대림과 함께, 얼마전 닥터 아파트의 구리 뉴타운 수혜아파트로 추천을 받았더군요.
반가왔습니다.
알아본 바에 의하면, 6단지 로얄동의 경우 2억 5~6천정도 매물
나와 있답니다.
부동산이 가치를 인정받기 위해서는 2가지 방안이 필요합니다.
첫째가, 정책의 힘으로 부동산 가치가 올라가는 겁니다.
각종 편의시설과 교통환경 개선, 교육 여건의 증진등이 이에 해당
합니다.
즉, 살기 좋아지게 되면 부동산의 가치가 올라가는 거죠.
사실 정책의 지원으로 인한 상승은 한계가 존재합니다.
일시적인 가수효가 많이 발생하게 됩니다.
두번째가, 중요합니다.
바로 나보다 나은 사람들이 이사를 와야 한다는 겁니다.
즉, 돈의 힘으로 인한 상승입니다.
수요가 뒷받침되되, 나보다 좋은 조건의 사람들이 몰려야
지역사회가 업그레이드 된다는 겁니다.
구리시에 별내선, 뉴타운 구리외고 난리를 쳐도, 좋은 여건의 사람들의 수효가 있어야 그 지역사회의 가치가 높아지는 것입니다.
개인적으로 구리시에, 일산처럼 연애인들과 스포츠인들이 더 많이
이사와 주었으면 하는 바램이 있습니다.
역세권이라해도, 강남을 관통하는 2호선과 9호선라인의 아파트들이
더 주목을 받는 이유가 그 하나가 될 수 있을겁니다.
돈의 힘으로 인한 상승은, 참으로 무섭습니다.
정부 정책상, 임대 아파트를 많이 짓고 있습니다만,
사실 그건 그리 호재라 할 수 없습니다.
바로 두번째 원칙에 위배되기 때문입니다.
대신, 주변 지역의 환경은 많이 개선되어지겠군요.
임대 아파트가 지역사회에서 환영받지 못하는 이유가 그래서입니다.
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한성인이라는 사람때문에 글 안 쓰겠다고 마음먹었다가,
주공6단지 글이 올라와, 몇 자 적어봤습니다.
다시 글 썼다고, 뭐라고 헤댈지....
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등록일 2008/03/27 | 조회 1304 
