강남, 용인, 목동 등 소위 거품 지역은 이제 투자로 매력이
떨어졌다. 그러면 어디를 주목해야 하는가
이제는 노원이다.
정부의 주건환경 우수도 평가결과 노원은 대치동, 목동에 비해
교육, 문화 등 주거환경은 전국 1등을 하여 월등히 앞서 있으나
단지 주택 가격은 저평가 되어 있다
작년 연말부터 노원의 소형은 상승하였으나
30평대 중형은 오르지 않은 곳이 대부분이다
이제는 순환 매수론에 따라 소형과 중형의 가격차이가 상당히
매꺼진 이시점이 중형 구입의 최적기이다.
4월부터는 본격적인 중형의 상승이 시작될 것이다
소형 상승의 불이 중형으로 옴겨붙고 중형에서 대형으로 순환상승이 시작될것이다
물론 중형상승도 버블세븐을 제외한 국지적으로 일부 저평가 지역에 한정해서 오를것이다.
예를 들자면 은행사거리 30평대 선도물건인 건영3차의 경우 2006년 한차례 상승 이후에는 금년들어 큰 움직임없이 소형 상승을 지켜보기만 했다. 이제부터는 상계동 중계동 소형 상승이 은행사거리 30평대로 불붙기 시작해 한차례 상승이 예상된다
은행사거리는 현재 상승 초입 단계로 지금이 투자 적기이다
지금 중계동 은행사거리는 버블세븐 대안으로 주목받고 있으며
현재 시세는 6장대 초반이면 구입할수 있으나 매물이 많치는 않다
마음에 드는 물건 하나 잡으면 금년 가을에 잘했다 생각이 들것이다.
은행사거리 건영3차는 학군 수요가 꾸준하고 분당선 전철 착공이 예정되어 있어 6장대 후반 건너띠고 금방 7장대로 치고 올라갈 기세이다.
지금이 투자 매력 만땅인 노원의 중형을 살 적기이다
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등록일 2008/03/27 | 조회 1520 
