-(hee*3*4)
거여/마천/흑석에 비해 창신뉴타운은 엄청 저평가 상태 (6평이하 3500만)
오늘 아침 SBS에 나온 뉴스입니다.
서울 한복판 주거중심이 아닌 도심/주거 혼합형으로 개발되는
만큼 타지역에 비해 굉장히 저평가 상태로 보입니다.
곧 있을 올해 개별공시지가 상승율은 작년 대비 50% 이상
상승 예상되니 소유주분들은 매도하지 마세요.
세금(재산세)보다 몇배의 가치상승이 눈앞에 있습니다.
총선만 지나면 기본계획 확정된다고 합니다.
도심재개발 활성화로 인해 용적율 완화되면 40층 이상으로
건축 가능합니다.
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송파구 거여, 마천 뉴타운 일대.
토지거래허가를 받지 않아 거래가 자유로운 20제곱미터 이하의 지분인 경우 가격은 3.3제곱미터당 6천만 원을 호가합니다.
[인근지역 부동산 중개업소 : 지분 작은거 같은 경우에는 (토지거래)허가를 안받아도 되니까. 지분이 다섯평(16.5㎡) 짜리에요. (얼마인데요?) 3억 천. (3.3㎡당) 6천 2백만 원.]
올 초 이후 가격 오름세도 지속되고 매물도 급속히 사라지고 있습니다.
[인근지역 부동산 : 지금 계속 움직이고 있잖아요. 잠실서부터 해가지고 석촌동 저쪽으로 해서 가격이 계속 올라가지고 이렇게 오고 있어요. 요 근래에 자꾸 사람들이 많이 오죠. 요 근래에 싼게 자꾸 빠져나가고 있죠.]
지난 1월 관리처분인가를 받은 동작구 흑석뉴타운 4구역도 3.3제곱미터당 2,700만 원에서 최고 4,900만 원 선입니다.
이 지역 역시 뉴타운 개발이라는 점 외에도 지하철 9호선 건설 등 호재가 겹치면서 지분값이 계속해서 오르고 있습니다
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등록일 2008/03/27 | 조회 1939 
