칸쿠로(fv4*) 택지개발지구가 아니면 좀....

칸쿠로님의 다른글보기 등록일 2008/03/29 | 조회 2078
아파트 경기도 광주시 오포읍 대주파크빌1차 아파트

경기도까지 가서..

택지개발지구도 아니고...

괜찮은 기업도 없고..

용인같은 난개발도 예상되는 광주..

광역 교통이 좋아지는 것은 사실이나..

주택의 가치는 지분만으로 결정되는 것이 아니죠..

주택의 배치 형태, 외관, 건축선 등..

건축물의 경관이 어떻게 결정되는가와..

도로가 얼마나 많이 깔려있는가..

즉, 지역내 도로율이 얼마나 되는가가 중요한 겁니다..

아무리 지분율이 높아도 재건축까지 30년 이상 남아있는 상태에..

도로, 학교 등 기반시설 설치가 불확실한 상태에서..

투자하기엔 불확정 요소가 너무 많습니다..

광주시 일대가 도시계획이 확정 발표되어..

주거환경의 대폭적 개선이 기대된다면..

누구라도 광주에 투자할겁니다..

주거환경 악화로 인한 가격상승의 한계는..

수원 IC인근의 신갈오거리에서 볼수 있죠..

좁아터진 도로..넘쳐나는 차량..매연..

불량하게 보이는 건축물들..

하지만 지금의 광주도 아직 불확실성이 높죠..

굳이 광주와 비교할만한 도시를 말하자면...

광주에서 조금 떨어진 동탄에 투자하는 분들이 더 많을 거같네요..

개인적으로 광주를 좋아하긴 하지만..

난개발로 주거환경이 떨어질 가능성이 존재하는한..

투자가치로 봐서는 광주보다 동탄이 좀 더 우위에 있을 것으로 생각됩니다..