서울은 70년대 여의도를 필두로...
80년대 강남개발, 그리고 과천, 분당 등을 건설하며...
새로운 주거지를 확대해왔지요..
그리고 이러한 새로운 주거지에 부유층들이 몰려들면서..
잘 사는 지역과 못사는 지역..
즉, 버블세븐과 비버블세븐, 혹은 강남과 강북이라는
양극화현상이 발생했지요.......
일부 사람들은 지난 버블세븐 폭등때,,이 양극화가 확대,강화될 거라 말하기도 했는데, 이는 중대한 착각이죠...
도쿄의 경우에도 비슷하게 도시개발을 해왔고,,그동안 쭉 신도시개발을 해왔지만, 30년전부터 도심재개발 사업을 벌리며, 도심회귀현상을 만들어냈죠....
그 결과 지금은 도쿄내 잘 사는 지역과 못사는 지역없이 고르게 평준화되었슴다...
우리 서울도 모든 도시개발이 도쿄를 답습해왔고, 지금도 도쿄를 그대로 따라하기 때문에,,,도쿄처럼 도심회귀현상은 불을 보듯 뻔합니다.
고로 노원이 강남, 목동수준으로 집값이 올라가거나, 강남, 목동집값이 폭락하거나 둘 중 한개의 현상은 반드시 발생하게 되어 있지요//
그리고 지금 이 현상이 현실화되고 있지요...
-님의 다른글보기
등록일 2008/03/30 | 조회 1582 
