덕소뉴타운 지역내 유일한 존치아파트인 경남 아너스빌 투자가치
입지: 덕소뉴타운 중심
교통: 덕소역 도보3분/ 덕소ic 승용차1분
근린상권: 덕소역세권/중심상업지구 편의시설 도보이용
학군:덕소초교.와부고교.와부중 도보이용
경남아파트 입주년수:1년
내부평면: 3베이 광폭베란다 덕소역세권중 유일함
뉴타운 사업시행시 경남아파트는 존치가능100%로 단지옆에 근린공원등 요구가능
덕소뉴타운 분양가 예측(오늘시행기준)
현재 덕소지역 신생아파트 현재시세는 33평 기준 4억5천
입주1년 경남아너스빌은 거래제한(무주택자만 매입가능)영향으로 33평 현시세 3억5~8천
덕소뉴타운 지역 지분값.. 현시세 평당 1천7백만원(강변지역2천)
표준 건축비 평당 4백50만원
경남아파트 33평 지분15평= 2억5백5십만원
4백50만원+2억5백5십만원=4억3백5십만원+기반시설부담금+금융비용=33평분양가 4억6천만원
현재 경남 아파트 급매물 3억5천 정도에 매입할 경우
내일당장 덕소뉴타운 분양한다고 가정하면 1억5천 차익발생
(3년후 덕소뉴타운 분양시 덕소지역 상승율로 보아 분양가 30% 상향함)
덕소뉴타운 지역 유일한 존치아파트인 경남아너스빌은 투자성 거주성 최고로 저평가된 현시점... 매입을 추천합니다
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등록일 2008/03/30 | 조회 2059 
