현재 강남 지하철 역세권의 쓸만한 주거지 땅이 넉넉 잡아 평당 3000 잡읍시다
40평대 대지 지분 그것도 넉넉잡아,, 20평 그럼 땅값 6억
건축비 평당 400 만 바르면 내장재 고급스럽지요,,40평하면 일억 육천 합하면 7억6천
(이이야기는 실제 건축회사간부가 신문괴 인터뷰한 사실입니다,~!!)
강남이하 분당이나 용인같은 곳은 이보다 원가는 훨씬 저렴하겠지요
경기남부 지방도시는 많이 잡아 평당 한 1000 만원정도 ,,
그럼 땅 값이 2억 건축비 1억 6000 40평대 합이 3억 6천...
그러나 왜 강남의 낡은 집이 10억이 넘어갈까,,
그저 땅값밖엔 안남은듯한 다 낡은 집값이 왜그리 비쌀까,,
왜 경기 남부의 난개발지역이왜 그리 비쌀까,,??
아마 주민 담합이 제일 크게 작용했겠지요
무조건 강남불패론만 믿고 행여 더 올를까싶어,상투잡으신분들은
많이 힘들어하고,,,
이게 바로 거품의 진실입니다,,,,,,
아마 상계동 주공 아파트들 대지지분 꽤 될걸요,,,
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등록일 2008/03/31 | 조회 878 
