"어, 왜 이렇게 싸지?" 미끼 매물에 낚이지 마세요
싼집 '잡으려다 잡힌다'…
31일 한 부동산정보업체의 인터넷 홈페이지. 이곳에는 마포구 공덕동 A아파트 102㎡의 가격이 6억5000만원으로 올라와 있었다.
이 매물을 올린 부동산중개업소에 전화를 걸어 상담하려고 하자, 정작 중개업소 직원은 "이미 작년 가을에 팔린 물건"이라고 말했다. 이 아파트의 최근 시세는 7억3000만~7억8000만원 정도. 그는 "수요자들의 관심을 끌기 위해 실제 가격보다 훨씬 낮은 가격을 적어놨다"고 말했다.
같은 날 오후 서울 노원구 중계동 W부동산중개업소. 이 사무실에는 매물 시세를 소개하는 안내판을 찾을 수 없었다. 이유는 매물 가격이 하루가 다르게 급등하고 있기 때문.
공인중개사 김모(여·46) 실장은 "집주인이 가격을 계속 올리는데도 매물이 나오는 대로 팔리고 있어 시세표를 만드는 게 별 소용이 없다"고 말했다.
새 정부 들어 서울 강남권 아파트는 매수세가 사실상 끊기면서 거래가 거의 중단됐지만 강북지역은 재개발, 뉴타운 등 개발호재와 맞물려 매물이 없어서 못 팔 정도로 과열되고 있다. 그리고 이 과정에서 부동산중개업소의 '허위 매물' 게재, 아파트 부녀회 중심의 '가격 담합' 등 부작용이 나타나고 있다.
▲ 일러스트=김의균기자 egkim@chosun.com◆거래 유인하려는 허위 매물 늘어
서울 서초구 등 강남권 일부 부동산중개업소는 끊긴 거래를 살리려고 인터넷상에 매물 가격을 현 시세보다 10% 이상 낮게 게재하고 있다. 실제로 한 인터넷 부동산정보업체 사이트에 올라온 서울 역삼동 A아파트 116㎡의 매도가격은 15억5000만원.
하지만 실제 거래는 16억5000만~17억원에 이뤄지고 있다. 현재 시세가 9억~9억5000만원에 형성된 서울 서초동 S아파트 114㎡ 역시 8억원에 매물로 나왔다.
그러나 요즘 같은 부동산 침체기에서는 '허위 매물'이 쉽게 사라지기 힘들다고 부동산 전문가들은 말한다. D공인중개사는 "거래의 씨가 마른 상황에서 '허위 매물'은 주택 수요자의 시선을 끌기 위한 고육책"이라며 "지역 중개사들끼리 회의 때마다 근절 방법을 얘기하는데도 다시 고개를 들고 있다"고 말했다.
한 인터넷 부동산정보업체는 "허위 매물이 많다고 소문이 나면 회사의 신뢰가 크게 떨어지기 때문에 여러 근절 방법도 찾고 있다"며 "하지만 정부의 실거래가 발표도 실제 거래된 후 한 달이 지나야 공개되기 때문에 도움이 되지 않는다"고 말했다
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등록일 2008/04/01 | 조회 1366 
