경기 뉴타운 개발 본격화, 인접지역 분양시장 ‘봄볕(기사퍼옴)
부천 고강·소사지구 등 14개市 21곳 추진… 투자 주목
정동근기자 aeon@munhwa.com
서울에 이어 경기 지역에도 뉴타운 개발이 본격 추진되면서 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
특히 정부가 뉴타운의 지정 면적 기준을 지금의 절반 수준으로 축소하겠다는 방안을 밝혀 경기 뉴타운의 개발 속도에 더욱 탄력이 붙고 있다.
개발 탄력에 따라 올해 분양하는 뉴타운 인근 아파트까지 가격상승 잠재력이 커지고 있다. 뉴타운은 계획적인 대규모 재개발이 진행돼 기반시설과 편의시설이 풍부하게 들어서는 게 특징인데, 주변 아파트단지가 뉴타운 시설을 공유할 수 있기 때문에 덩달아 인기를 얻고 있다.
◆경기뉴타운에 관심 집중 = 1일 건설업계에 따르면 경기 뉴타운은 현재 14개시 21개 지구에서 사업을 추진하고 있다. 특히 고양시(원당, 능곡, 일산), 부천시(소사, 원미, 고강), 남양주시(덕소), 광명시(광명), 군포시(금정), 구리시(수택·인창) 등 6개시 10개 지구는 이미 지난해 재정비촉진지구로 지정됐다.
안양시(안양), 의정부시(금의, 가능), 남양주시(지금·도농, 퇴계원), 시흥시(은행), 군포시(군포), 평택시(신장, 안정), 오산시(오산), 김포시(북변·감정·사우) 등 8개시 11개 지구는 재정비촉진지구 지정을 위한 용역이 진행되고 있다.
가장 먼저 재정비촉진지구로 지정된 부천시 고강지구와 소사지구는 ‘친환경 도시’와 ‘걷고싶은 도시’로 각각 건설된다. 부천시 원미지구는 서울~인천 사이 신성장 중심 공간으로 탈바꿈하고, 구리시 수택·인창지구는 경기 동북부의 친환경미래도시로 개발될 예정이다.
◆6월부터 소규모 뉴타운도 = 오는 6월말부터 뉴타운(재정비촉진지구)의 지정 면적 기준이 지금의 절반 수준으로 대폭 축소된다. 개발대상 면적이 넓지 않은 경기 고양시, 성남시, 부천시 등 중소 도시에서 뉴타운 개발이 활성화할 것이 확실하다.
국토해양부가 마련한 ‘도시재정비촉진을 위한 특별법 시행령 일부 개정령(안)’에 따르면 현행 재정비촉진지구 지정 면적(주거지형 50만㎡, 중심지형 20만㎡)은 인구 100만명을 기준으로 세분화된다. 고양시, 성남시, 부천시 등 인구 100만명 미만 도시에서 면적이 30만㎡ 이상이면 주거지형, 15만㎡ 이상인 땅에서는 중심지형 재정비 사업을 할 수 있다.
주거지형 재정비 사업은 노후 불량 주택이 밀집한 지역의 주거 환경을 개선하는 사업이고, 중심지형 재정비 사업은 상업지나 역세권 등 도심 개발을 뜻한다.
◆인근 분양 시장에 봄바람 = 경기뉴타운에 대한 관심으로 올해 뉴타운 인근에서 분양하는 아파트단지에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 최근 서울 강북지역 아파트가격 상승세가 경기뉴타운으로 옮겨가고 있다는 분석도 조심스럽게 나오고 있다.
부동산업계에 따르면 부천시 소사지구, 구리시 수택·인창지구 등 경기뉴타운 주변 8곳에서 연말까지 8개단지 2964가구의 신규 분양 아파트가 쏟아진다.
대우건설, 현대산업개발, 대림산업으로 구성된 컨소시엄은 4월 부천시 중동 주공아파트를 재건축해 3090가구 가운데 79~112㎡(24~34평형) 396가구를 일반분양한다. 또 대우건설은 4월중으로 시흥시 신천동 일대에 주상복합 아파트 77~215㎡(23~65평형) 426가구를 분양할 예정이다.
닥*아파트 관계자는 “경기뉴타운 인근 아파트는 아직 저평가됐다는 인식이 강하다”며 “다만 지역별로 여건과 특징이 다르기 때문에 투자 이전에 반드시 역세권 등 개발계획을 꼼꼼하게 살펴봐야 한다”고 말했다.
정동근기자 aeon@munhwa.com
기사 게재 일자 2008-04-01
광명시에 18홀 퍼블릭 골프장 건립 ‘눈앞’(기사퍼옴)
국민체육진흥공단 운영... 경기활성·고용창출 기대
서울 인근에서 가장 근거리에 있는 18홀 규모의 퍼블릭 골프장이 광명시에 건설돼 올 하반기나 내년 초에 첫 삽을 뜰 것으로 알려져 광명 인근지역 골퍼들에게 희소식이 되고 있다.
31일 국민체육진공단과 광명시(시장 이효선)에 따르면 18홀 규모의 퍼블릭 골프장은 광명시 노온사동 산 152번지 일대 37만-50만㎡ 규모로 계획하고 있으며 골프장의 입지 조건이 최적지인 것으로 알려져 시민들이 기대감에 부풀어 있다.
이 골프장은 국민체육진흥공단과 연금관리공단에 의뢰, 타당성 조사를 하고 있으며 빠르면 올 하반기에 마무리돼 오는 2012년 초에 완공을 목표로 조사가 진행되고 있다.
이로 인해 골프장이 완공되면 그동안 침체 늪에서 헤어나지 못하고 있는 광명시의 경기가 활성화 될 것으로 보여 세수 증대는 물론 지역민의 고용증대 효과가 클 것으로 기대 되고 있다.
특히 시는 서울시 최인근 거리에 위치해 있어 많은 골퍼들이 찾을 것으로 예상되는 데다 광명시 발전 〉？큰 도움이 될것으로 시민들이 기대감에 넘쳐 있다.
한편 이같은 골프장은 국민체육진흥공단이 개발해 운영하는 것으로 알려졌다.
시민인 최 모(43·광명시 노온사동)씨는 “광명시는 서울 인근에 자리잡고 있는데다 시가지가 온통 소비 도시로 되어 있어 내 새울만한 자랑거리가 없었는데 골프장 건립돼 큰 도움이 되겠다”며 “골프를 배우는 학생들에게까지 희망을 주는 듯한 느낌이 들어 획기적인 일로 받아들여진다”고 말했다.
/류만옥 기자 ymo@siminilbo.co.kr
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등록일 2008/04/01 | 조회 4159 
