-(gay*y*o)
(월계성원아파트) 성북역과 월계역 주변으로 강남의 큰손들이 몰린다고 합니다. (펌)
(펌) 부동산 투자의 성공을 바라는가,, 그렇다면 강남 투자자들의 시선을 따라가라,,
성북역 개발에 대해서는 수많은 사람들이 익히 알고 있다,,
단지, 언제 어떻게 어떤것이 개발 되는지가 최대 관건인 것이다,,
큰 틀에서 본다면 아마도 잠실 롯데월드와 같은 강북을 대표하는
최고의 산업및 레저관광단지로 탈바꿈하지 않을까 생각된다,,
그렇다면 성북역 개발의 최대 수혜 단지는 어디인가,,
성북역 개발 부지를 기준으로
대표적인 수혜 단지는 바로 앞에 자리잡고 있는 월계 삼호, 미륭,
미성과 서광을 뽑고 있다,,
하지만 이 단지들은 지금 구입할려고 해도 물건이 없어 살수가 없다,,
그렇다면 그 다음으로 어딜 것이라 보는가,,
지금 많은 강남 투자자들이 매집해 나가고 있는 단지가 있는데,
그곳은 바로 성북역에서 월계역 방향으로 가까이 자리잡고 있는
"성원상떼빌"이다,,
(주)성원건설
총 713세대(1996.7)
15층 (6개동)
주차대수 : 가구당 1대
17평(238세대)
21평(267세대)
26평(208세대)
위치상으로 보면 "강북 최고의 레져 아파트"라고 감히 말할수 있다,,
그 이유인 즉,
아파트 입구 바로 앞에는 강북 최대규모의 "삼성 이마트"가
자리잡고 있으며, 바로 옆에는 한강 고수부지와 같은 중랑천이
자리잡고 있어 매일 밤이나 주말에 가족과 산책및 조깅하기에 너무
좋으며, 계획 중인 동부간선도로 지하화 공사가 시작되면
강북 최고의 수변공원이 조성되어 지고, 뒤로는 철거될 경춘선 폐선
부지에 테마공원이 조성되어 성북역 부지에 개발될 레저타운과
함께 "강북 최고의 레져 아파트 단지"로 각광을 받을 것으로 예상되는 단지다,,
또한,
인접에 경전철(월계역)이 신설되면,
1호선(월계역)과 경전철(월계역)과의 더블 역세권에 위치하고 있으며
앞으로 리모델링에 대한 기대 심리도 작용할 것이다,,
하나더,
월계 인덕 마을 재건축과 월계1,4동이 제4차 뉴타운으로 지정이
되면 장위 뉴타운과 더불어 주변 환경이 더더욱 좋아지게 될 것이다,
다시 정리하자면,
앞으로는 성북역 관광 레져 개발 부지와 삼성이마트가 위치
옆으로는 중랑천을 낀 수변공원과 야경이 아름다운 중랑천(조망권)
뒤로는 경춘선 폐선 부지에 조성될 테마공원과
최초로 개발 예정인 경전철(월계역)과 월계역(1호선)의
더블역세권에 위치,,
단지 앞 뒤로 초등학교와 중학교가 감싸고 있는,,
매물이 거의 없는 상태로 국민은행 시세가
부동산업자들에 의해 매우 저평가된 상태로 표시되고 있으며,
현재 17평 기준 1억 8천에서 2억을 호가하고 있고
앞으로의 개발 호재를 기초로 아파트 시세를 전망해 본다면
올해 2억 1천~ 2억 3천(17평 기준)은 형성할 것으로 예측된다,,
현재 창동 차량 기지의 개발 호재가 있는 노원역 상계 주공의 시세가
17평 기준 2억 2천 ~ 2억 5천을 형성하고 있음을 가만해 본다면
충분히 그 이상도 가능할 것이라 여겨진다,,
시장조사 결과,
전세시장은 매물이 하나도 없어, 7천5백~ 8천5백(17평 기준)에
형성되고 있으며,
매매 시장의 경우 큰 평수는 매물이 거의 없으며,
17평 한두개 정도가 1억 8천~9천 정도에서 저울질 되고 있는 것으로
조사됐다,,
매물이 없는 관계로 무조건 조건 무시하고 잡으라고 권하고 싶다,,
만일 매물이 씨가 마른다면 아마도 돈이 있어도 매수를 못하는
성북역 앞에 위치한 월계미삼등의 아파트처럼 동일해 질 것으로
예측하는 바이다,,
서둘러라,,
지역 호재를 본다면 매우 저평가 되 있으며,
노원역 주변 상계주공 처럼 못잡을 경우 땅을 치며 후회할 것이라고
자신감 있게 말할 수 있다,,
지금 현재 보여지는 것만을 보고 판단하지 마라,,
앞으로 펼쳐질 개발들을 그려보고, 접근하길 바랄 뿐이다,,
아마도 엄청난 급등이 예상되는 지역으로
성원건설의 브랜드를 자랑하는 "성원상떼빌"을 네이버 지도로 검색
해 보고 미래를 설계해 보시길 바란다,,,
부동산중개업소들은 월계역(1호선) 주변의 월계 사슴 3단지를
권하지만 미래를 보고 직접 발품을 팔아 보면, 앞으로 어떤 곳이
더 유망한지를 알게 될 것이다,,(월계사슴 3단지 또한 유망함)
매물이 있을 때 잡아라,,
이것은 강북 부동산 매매시 꼭 지켜야 하는 "매매 철칙"이다,,
다시 말씀드리지만 빨리 서둘러라,,
그리고 알아 둬라,,
"지금 현재(2008년 3월) 강남의 투자자들은 일반인들이 쉽게 지나치
는 강북 지역 중에서 매우 저평가되 있으면서 개발 부지가 있는 지역
을 적극적으로 매집하고 있다고 합니다,,,"
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등록일 2008/04/02 | 조회 4189 
