아래 글은 뉴타운 신문에 발췌한 우리 신당동 관련 기사입니다.
중구 신당동
다듬지 않은 보석같은 존재 가치
도심재창조 프로젝트의 복합문화축 관통
5개선 황금역세권의 저평가지역
서울시 중구는 주로 상업지역이 대부분이다. 서울의 대표적 상업지구인 명동과 영화의 거리로 유명한 충무로 일대와 남대문시장, 동대시장 등이 모두 중구에 속해있다. 상업지구 내 혹은 외곽에 주거지역이 산재하여 있는데 다만 신당동 지역은 대부분 주거지역으로 존재하고 있다. 신당동 233번지 일대는 장충동지역과 더불어 지난 3차 뉴타운 지정 시 신청하였다가 탈락한 지역이다. 서울시의 도심재창조 프로젝트 마스터플랜을 들여다보면 4대 남북축 주변거점정비 추진으로 도심부 전체의 활성화를 도모코자 하는데 그 내용은 1축은 경복궁~서울광장~숭례문~서울역~남산으로 이어지는 역사문화축 2축은 삼청동~북촌~인사동~명동~남산으로 이어지는 관광문화축 3축은 창덕궁~종묘~세운상가~한옥마을~남산으로 이어지는 녹지문화축 4축은 대학로~흥인지문~동대문운동장~장충단길~남산으로 이어지는 복합문화축 으로 되어있음을 알수 있다.
이중 제 4축인 복합문화축이 신당동뉴타운 후보지를 관통하며 지나가고 있음을 알 수 있다. 신당동 지역은 지하철 중요노선이 거의 다 지나가고 있는데, 살펴보면 동대문운동장역의 2,4,5호선과 신당역의 2,6호선, 청구역의 5,6호선 약수역의 3,6호선 등 지하철 2,3,4,5,6호선이 모두이 지역을 통과하는 황금역세권이다. 따라서 신당동의 교통망은 서울 어느 지역의 교통망보다 우수함을 알 수 있다. 그렇게 많은 지하철이 이 지역을 통과한다는 것은, 다시 말하면 신당동 지역이 여타 다른 지역에 비해 접근성이 필요한 지역이며 도심과 가까운 지역임을 알려주는 것이며, 이는 다시 이 지역의 미래를 예측할 수 있는 결정적 요소이기도 하다.
또한 서울시에서 추진하고 있는 도심 재창조 프로젝트의 제 4축에 해당되어 남산에서 내려오는 녹지와 복합문화축의 중심에 위치하며 향 후 동대문일대의 개발과 청계천 복원과 연계된 세운상가 재촉지구의 배후주거지로서 기대되는 곳이 이 곳 신당동지역이다. 현재 3차 뉴타운 후보지였던 신당1,2동지역의 단독, 다가구의 3.3제곱미터 당 시세는 약 1천~1천2백 수준이며 몇 안되는 빌라의 시세는 약 2천만원을 넘나드는 수준이다. 미래를 예측하고 몇 몇 건축업자들의 활발한 건축 활동도 진행되고 있기도 하다. 여타지역과 비교한 신당동 지역의 내재가치는 아직 다듬어지지 않은 보석과 같은 존재로, 아직은 그 가치가 나타나지 않은 것과 다르지 않다고 할 수 있다. 향 후 개발된 후 진입코자 할 때는 미리 진입치 않았던 기회비용의 댓가를 톡톡히 치러야 할 것이다. 가까운 미래에 신당.장충동 일대가 대단위 주거단지로 개발 완료되면 편리한 교통여건과, 남산과 청계천으로 이어지는 녹지와 문화축으로 쾌적하고 여유로운 도심 주거생활을 누릴 수 있게 될 것이다.
임 범 준 객원기자
부연하여, 약간 구체적인 신당현대 아파트의 구체정 장점을 설명 드리자면,
신당현대아파트는 신당동 일대에 가장 먼저(최초로) 지어진 아파트임에도 불구하고 현재까지 저평가되어 있음.
그러나, 중구라는 좋은 입지와 주변지역의 재개발과 각종 주변여건이 개선되면 현재의 저평가된 이미지를 탈피하고 재평가를 받을것으로 기대되고 있으며 리모델링으로 인한 시세상승이 예측됨.
##신당현대아파트의 현재상황##
1. 90년도에 지은 노후된 아파트라 최근 입주자대표와 주민들을 중심으로 리모델링에 대한 이야기가 논의되고 있어 향후 시세 상승이 예측됨.(건설사 설명회도 이미 개최하였으며 추진위 구성을 진행중임)
2. 신당현대는 총 942세대중 43평, 48평의 대형평형이 360세대나 되고 현재 지나친 저평가로 대형평수를 저렴한 가격에 구입할 수 있음. 나머지 30평형대, 20평형대도 아직까지 상상초월할 저렴한 가격으로 구입 가능할 정도로 저평가됨.
3. 전철이 신당역(2호선, 6호선 환승), 청구역(5호선), 신금호역(5호선)에 연결되어 있어 7~10분이내에 걸어갈 수 있는 트리플역세권으로 교통이 너무나도 편리하며(대기업 등 강북소재 회사에 출퇴근 용이. 연세대, 건국대, 한양대, 고려대 등에 통학하기에 편리 지하철 3~5정거장), 4차선 도로확장공사가 완료되어 접근성이 용이해졌으며, 버스노선도 신설될 예정임.
4. 동호,성수,한남대교 이용 강남진입 10분대
5. 학군? 단지 옆 초등학교개원 및 유명 사립 중고등학교 다 모여있습니다.
6. 동대문 쇼핑몰이 근방이며 동대문운동장 녹지화가 추진예정임.
7. 운동하기에 무지 편리한 2만 3천평 규모의 대현산 공원이 현대아파트와 붙어있어 아이들을 맘껏 뛰어놀게 할 수 있는 웰빙 아파트임(놀이터, 인라인스케이 ？？ 조깅코스, 배드민턴장, 족구장, 농구장 등 다용도 시설이 너무나 잘 갖추어져 주말이나 저녁이면 주변의 인파가 북적거림)
8. 2005년 10월 개통한 청계천이 걸어서 20분, 서울숲이 차로 5-10분거리로 가까워서 가족 동반 나들이 하기에 좋음.
9. 예술과 문화의 산실인 충무아트홀이 10여분 거리에 위치하여 다양한 문화공연을 편하게 즐길 수 있음. 또한 충무아트홀 스포츠센타를 이용하여 수영, 헬스 및 골프 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있음.
10. 신당동 7구역 대림아파트가 1000세대 재개발할 예정/신당 8구역은 삼성래미안 1000세대 재개발예정. 신당 6구역은 구역준비중임.
11. 왕십리뉴타운 지역과 15분 거리에 있고, 뉴타운 철거시 이주민이 1순위로 이사를 선호하는 지역임
12. 2007년 왕십리 민자역사(분당선과 환승, 신당~왕십리 두정거장, 왕십리~선릉 다섯정거장 강남까지 15분에 진입가능) 개발로 대형쇼핑몰(이마트 입점확정)과 복합상영관(CGV)을 가까운 곳에서 이용가능함.
13. 금호동,왕십리와 경계로 삼성래미안, 극동, 풍림아이원, 신당푸르지오,약수하이츠, 등이 위치하여 대단지 아파트촌을 이루고있음.
14. 편의시설(2008년 초면 황학동 롯데캐슬 지하1층 1만평 롯데마트 입점. 물론 지상 1,2,3층 3만평도 상가입점하여 대형 쇼핑센타역활할겁니다.)
정리하면 아직 저렴한 가격(43평 시세가 주변 30평대 시세로 형성됨, 5.5억~6억), 리모델링 호재, 편리한 교통, 공원 및 문화 생활, 주변의 다양한 개발호재 만발로 미래가치가 무궁무진합니다.
아무리 부동산이 침체라지만, 이 값에서 빠지기가 힘들지 않겠습니까? 좋은기회 잡으시기 바랍니다.
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등록일 2008/04/02 | 조회 2555 
