지금 대구는 다른 광역시보다 부동산침체가 더 심한거 같습니다.
대구의 강남이라 불리는 수성구조차 마이너스 프리미엄에 매수세가 거의 없는 거 같습니다.
실수요자들조차 집을 매수하기를 꺼리는 분위기 같습니다.
하지만,아직 다른 지역보다 전세가가 높은 걸 보면 잠재적 수요는 많은 거 같습니다. 모두가 꺼려할 때 움직여야 합니다.
범어동 현재 많은 분양권상태의 마이너스 물건들이 많이 있습니다.
실수요자분들은 마이너스에 좋은 층, 좋은 동의 물건을 여유롭게 쇼핑 할 수 있는 기회입니다.
주변 2년 내지 3년 된 아파트와 가격이 비슷하거나 오히려 낮은 것도 있습니다. 건교부에 실제 거래된 가격과 비교해보면 이건 좀 모순된다고 생각됩니다. 더 좋은 자재와 더 세련된 새 아파트가 기존 아파트와 가격이 같다는 것은 언젠가는 그 가치를 찾아 제가격을 이룹니다.
분양가 상한제를 실시한다하더라도 분양가는 오를 수 밖에 없으며, 그 결과 2,3년 후 공급이 줄어들게 될 것입니다.
실수요자분들은 지방일수록 기존아파트보다는 새아파트분양권이나 미분양을 골라서 3년보유 비과세요건을 채운 후 매매 하신다면 예전만큼 큰 수익은 나지 않겠지만 전세사는 것보다는 수익을 날 것이며, 기존아파트의 환금성보다는 뛰어날 것입니다.
IMF때를 기억하십시요..
시장상황은 그 때랑은 틀리지만, 실수요관점에선 기회입니다.
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등록일 2008/04/02 | 조회 1968 
