조합은 언제 재건축을 추진하려나요?
난 외국에서 장기간 살다가 잠시 들렸는데 다음과 같은 말을 듣고
너무나 놀라서 글을 올립니다.
주변 S아파트 40평형에 사는 친구의 말을 전하리다.
대법원 판결에 관계없이 4월에 추진이 어려워 표류할경우
삼호 집값의 추락은 불보듯 뻔한일일 것이라고 하더군요.
총선이 끝나면 재건축에대한 확고한 입장이 나올것으로
예상하면서요.이친구 말은 100%적중으로 보면 될것입니다,
재건축규제완화를 명분으로 이미 매스컴에 발표된 종부세인하,
용적률상향조정(3종지역:230%상향조정),층고완화(2종지역:16층허용)등의 조치가 8월중에 발표될것이나,소형의무비율,(2:4:4)과 임대주택(신혼부부용 20만호건설공약이행착수)은 100%불변이며,초과이익금환수
(개발이익부담금)은 오히려 완벽하게 빈틈없이 강화시켜 서민들의 이익을 위해 사용됨을 피부에 닿도록 하여 강남 우대의 착오에 의한 오해를 불식시킴과 함께 집값안정의 구체적인 완화가 아닌 강화된 모든 것이 이미 확정되어 발표시기만 기다리고 있답디다.
따라서,모든규제가 풀리는줄 알고 멍청히 있는 단지는 뒤통수를 맞을것이므로 이와동시에 이미 규제이상의 수혜단지가 또다른 규제완화의 기대심리와 분쟁으로 재건축이 지연되어 받아논 밥상을 뒤 엎게되어 집값은 급락되어 회생불가능 상태가 될즈음 가장 서초에서 저평가 되어있고,이런 조건으로 추진이 지연될것으로 딱 맞아 떨어지는 삼호로 옮길계획이라고 하면서,47평을 급매물 좋은층으로 싯가보다 낮은 11억대 정도로까지 작업이 가능하니 매수토록 권유를 최근에 받았으나,조금만 더 있으면 더 하락이 눈에 훤히 보이는데 지금 살필요가 없어 상황을 유심히 파악하고 있는중이라고 비아냥거리듯이 말합디다.
참으로 창피한것은 몇동 몇호가 언제까지 버티다가 매도할것이라는 명쾌한 분석을 하고 있다는 점에 놀랐어요,
그런데 조합은 그런것도 분석을 안하고 있나요?
잠시 잘아는 분으로부터 듣기로는 찬성하신 모임에서 정밀분석이되어 있다고 하던데 혹시 이러한 정보가 세어나가지 않나 생각도 들지만,그런일은 없을것으로 여겨지는데(모임에서 일하시는 분들께서 오해는 마십시오,생각일뿐이니까요)....
또 한가지는 삼호는 용적률도 평균280%이상(고속도로에 근접한곳은 310%가 넘는다고 하대요)받았고,층수도 35층이며,초과이익환수금도 100%면제받아 더이상 좋은조건이 없어서 재건축에 최선의 조건이지만 이렇게 몇년을 끌려오고,주변단지들은 입주를 목전에두고 있으니 한심하기 이를데 없는곳으로 총선만 끝나면 주변에서 노리는 자들에게 헐값으로 매도하게 될것이 확실하니 두고 보라고 합디다.그러면서 자기도 구입할 계획이라고 하더군요.그래서 총선후에는 집값이 오를것 아니냐?고 반문하니, 그때도 정리가 안돼서 삼호는 더 떨어지면 떨어졌지,절대로 안올른다고하며 장담하여 어이가 없던데요.
참으로 안타까운일입니다.
조합에 전화로 항의를 하니까,열대여섯명이 동의를 아직 안했기때문이라고 그러던데 그렇다면 이제 다된것 같은데 말이지요.
자기재산 떨어지든 말든 자기들 마음대로 하겠다는데 구태여 권유드릴 생각일랑은 조금도 없으나 서로 이익되는 방향으로 하루빨리 재건축이 추진되어 다음에 와서는 아파트를 볼수 없었음 좋겠네요.
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등록일 2008/04/02 | 조회 2238 
