규제 풀어도 용인은 당분간 헛일 입니다,부동산은 과학 입니다,집값은 실수요세력과 투자(?)세력이 맞물려야 뛰는데 용인은 그 약발이 끝났습니다.실수요와 투자 세력간에 우위는 당연히 실수요세력 입니다,그런데 용인 주변에 광교를 포함해서 아파트를 많이 짓고 있습니다,실수요세력이 급할게 없습니다,또한 중대형 고가 아파트에 대한 대출규제를 포함해서 실수요세력들은 물론 투자세력들도 주춤 정도가 아니라 아예 포기입니다,그런데다가 재개발을 통한 용인시 자체의 이동 세력이 없습니다,용인시 자체 이동세력이 있다면 그나마 괜잖습니다,살던곳을 버리지 못하고 어찌되었건 용인시 자체 이동이 필요하니 가격에 탄탄한 받침이 되겠으나 용인은 타지역처럼 그런게 없습니다 거의 순수 외부인구 유입이겠으나 그게 없습니다,그래서 매매가 대비 전세가 무지하게 차이가나는겁니다,그리고 이미 서울과 원거리임에도 너무 많이 올랐습니다,거기다가 판교입주 대기자들 마저 빠져 나가고 주변 아파트에 본격적으로 입주 러시가 일어나면 용인은 똥값입니다,이사란것이 쉬운것이 아닙니다,부동산 실거주자 매입세력이 보통 삼사십대이며 그들에겐 자식이 있습니다,전학이 쉬운것이 아닙니다,그래서 개발이되면 어쩔수없이 주변으로 전세나 매매를 하는겁니다,용인은 그런 탄탄한 세력이 없습니다 여력이 되시는 분들도 중대형은 이미 장만을 했고 덕분에 요인 집값은 많이 올랐으나 이제는 떠받추는 세력이 없고 그쪽에는 아파트도 널널하게 짓고 있어 당분간 침체는 상당기간 불가피 합니다 입주물량 풍부하는 얘기고 급할게 없다는 야그입니다,그래서 거기가 전세가 매매대비 무지하게 싼겁니다,기분나쁘게들 받아들이지 마시고 그게 현실입니다,많은 이유가 있으나 이만하죠
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등록일 2008/04/03 | 조회 829 
