용인시 이번엔 동남부권 개발열풍 불 듯 }
‘수도권의 투자유망 1번지’로 꼽혀온 용인에 또 다시 개발열기가 뜨겁게 일 전망이다. 그동안 수지구ㆍ 기흥구에서 불던 개발열기가 {향후엔 구시가지인 처인구 김량장동}쪽으로로 옮겨질 것으로 보인다.
17일 시에 따르면 시의 ‘서북부－동남부 간 균형발전’을 이뤄 수도권 남부지역을 대표하는 광역도시로 거듭나겠다는 비전이 담긴 ‘2020 용인도시기본계획’이 중앙도시계획위원회의 승인을 거쳐 확정ㆍ고시됐다.
서정인 도시과장은 “이번 기본계획은 시 전체(592㎢)의 핵심 개발축을 현행 수지구ㆍ 기흥구에서 처인구로 바꾼 것이 가장 큰 특징”이라고 요약했다. 이에 따라 남사면ㆍ 이동면 등 서남부권과 모현면 포곡읍 등 북부권, 시청 주변 등 구시가지를 포함한 경전철(2009년 개통예정) 역세권에 신규 개발지가 대폭 확대된다.
시는 우선 2020년 인구를 120만명으로 잡고 이들이 이용할 주택ㆍ상가ㆍ산업단지 등을 짓기 위해 개발용지 등 시가화용지를 현행 35.4㎢(1070만평)에서 45.3㎢(1370만평)로 크게 늘렸다. 이 가운데 주거용지는 29.6㎢에서 35.8㎢로 확대된다. 특히 새로 편입된 시가화예정용지는 개발여력이 많은 동남부권에 집중돼 있다. 주요지역은 △남사면 봉명리 △이동면 덕성리 △양지면 양지리 △모현면 초부리 △포곡읍 금어리 △원삼면 죽릉리 △백암면 용천리 등이다.
시는 또 앞으로 추진될 2만㎡이상 대규모 개발지는 2종 지구단위계획수립대상을 제외할 방침이며 대략 59곳 안팎가운데 51곳을 주거단지 위주로 개발할 방침이다. 가장 관심을 끄는 곳은 남사면 일대다. 남사면 봉무ㆍ 봉명ㆍ 통삼리 일대 570만㎡(172만여평)에 주거기능과 연구ㆍ 업무기능이 함께 갖춰진 복합신도시를 건설할 예정이다. 남사면 아곡리에도 100만㎡ 규모의 주거단지를 조성하고 북리 일대에는 산업단지 160만㎡와 유통단지 48만㎡를 조성한다. 이동면에도 송전리 일대 3곳과 천리일대 2곳 등에 아파트 단지를 만든다.
덕성리 일대 106만㎡에는 첨단ㆍ 연구ㆍ 제조업 위주의 복합형 산업단지를 조성할 예정이다. 시는 늦어도 2010년까지 건교부의 승인을 받아 사업에 착수한다는 구상이다. 경전철 역세권은 모현면 초부리와 포곡읍 금어리 일대 254만㎡(2곳)에 저밀도 전원형 문화복합주거단지를 조성하는 등 모두 24곳에 주거단지와 상업시설을 조성할 계획이다. 특히 △모현면 갈담리 99만㎡ △고림동 61만㎡ △역북동 일대 97만㎡ △남동 일대 64만㎡ △양지면 양지리 42만㎡ △양지면 남곡리 62만㎡ 등이 초대형 주거단지로 개발된다. 박준환 기자(pjh@heraldm.com) 10/23 16:13 10/24 14:43
용인시청 신청사가 입주해 있는 용인시 처인구,김량장동과 삼가동 일대의 땅값은 2001, 2002년까지만 해도 평당 50만∼70만 원이었다.하지만 2004년 처인구 행정타운에 용인시청 신청사가 들어서고, 용인시 구갈동과 포곡읍을 잇는 용인 경전철(길이 18.3km) 노선이 이 지역을 통과하게 됐고, 2005년부터 공사가 본격화하면서 현재 도로와 가까운 곳은 평당 1000만∼1500만 원으로 올랐다.용인시 동부지역인 양지면과 원삼면은 전원주택지를 찾는 수요가 꾸준히 몰리면서 땅값이 6년 전에 비해 3배 이상으로 올랐다.원삼면 좌항리와 사암리의 논, 밭, 임야 가운데 전원주택을 지을 수 있는 땅은 2001년 30만 원 선에 거래됐으나 현재 시세는 100만 원 선이다.양지면 양지공인 오세윤 사장은 “용인지역은 아파트나 타운하우스, 전원주택을 지으려는 개발 수요가 꾸준해 특별한 호재가 없어도 매년 땅값이 10%씩은 오른다”고 말했다.‘분당급 신도시’ 후보로 유력하게 거론됐던 용인시 남사면 등 용인 남부지역은 동탄2신도시 발표로 전보다 분위기가 침체됐지만 투자 문의는 여전히 이어지고 있다.현지 부동산업계는 용인시 이동면 송전리, 묘봉리, 화산리 일대를 동탄2신도시 발표에 따른 수혜지역으로 보고 있다. 동탄2신도시 예정지 경계에서 2km 넘게 떨어져 있어 개발제한을 덜 받기 때문이다.
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등록일 2008/04/04 | 조회 1502 
