프리즘) 위기 의 건설업계
[이데일리 기자] 원자재난이 건설사들을 벼랑 끝으로 내몰고 있다.
원자재 가격이 급등하는 데다 이마저도 제때 공급되지 않고 있는 것. 19일 레미콘업체들이 전면 공급 중단에 들어가면서 일 손을 놓은 공사현장들이 늘고 있다.
아파트 사업장의 경우 우여곡절을 거쳐 완공해도 분양되지 않는 물량이 쌓이고 있다.
`짓기도 힘들고 지어놔도 팔리지 않는` 상황을 맞고 있는 것이다. 특히 아파트 사업 위주의 중소형 건설사들은 최악으로 치닫고 있다.
올들어 철근값, 노무비 등 원가가 다락같이 올랐지만 분양가상한제 하에서는 받을 수 있는 공사비(기본형 건축비)가 제한돼 있기 때문이다. 정부는 이달초 기본형건축비(매년 3월1일, 9월1일 두차례 고시)를 2.16% 올렸지만 턱없이 부족하다는 게 업계의 주장이다. 업계에서는 10% 정도는 올려야 그나마 숨통을 틀 수 있을 것으로 보고 있다.
이렇게 지어놔도 팔리지 않는다. 지난 1월말 기준으로 전국 미분양아파트는 12만3371가구에 달하고, 준공후 미분양도 2만2162가구나 된다.
분양이 됐어도 잔금을 마련하지 못해 입주를 못하고 있는 가구도 상당수에 달한다.
건설협회 관계자는 "통계에 잡히지 않는 물량까지 계산하면 미분양아파트는 최소 20만가구 이상 될 것"이라고 말한다.
이럼에도 불구하고 뾰족한 대책은 없는 상황이다. 정부는 시장안정을 이유로 규제완화에 소극적인 태도를 보이고 있으며, 분양가 인상이 물가를 압박한다는 이유로 기본형건축비에 손을 대지 못하고 있다.
원자재난에 대해서도 매점매석 단속이라는 초보적인 대응에 그치고 있다.
건설업체 한 CEO는 "지금은 미분양 책임 소재를 따질만큼 한가한 때가 아니다"라며 "건설사가 무더기로 넘어지면 건설업계는 물론이고 금융시장, 나아가 국민경제의 기반이 흔들릴 수 있다"고 경고했다.
권홍사 건협회장은 최근 정종환 국토해양부 장관을 만나 "고분양가 업체 명단을 공개하는 등 자정노력을 할테니 규제를 풀어달라"고 호소했다. 그만큼 건설업계의 사정이 절박하다는 것이다.
이데일리
미러클님의 다른글보기
등록일 2008/04/04 | 조회 477 
