양주시 삼숭동을 주목하라..
양주시 삼숭동은 현재 시가화예정지 입니다.
2기신도시인 양주신도시 배후주거지로써 개발예정인 곳입니다.
얼마전 양주시청에서 나온 문서중 7호선 노선에 관한 그림이 있었습니다.
당연히 고읍지구와 삼숭동을 관통해서 옥정으로 넘어가는 노선이었습니다.
차후 개발을 하지 않을 예정이면 이렇게 노선을 짤 수 없습니다.
또한 삼숭동은 현재 허허벌판이라도 해도 과언이 아닙니다.
즉.. 이미 들어올거 다 들어온 곳 보다 훨씬 더 상승력이 강한곳이 바로 이곳 양주시 삼숭동입니다.
현재 성우아파트,나래아파트 앞으로 마전-삼숭간 도로가 착실한 공정률을 보이고 올해말 혹은 내년초 개통을 목표로 하고 있습니다.
당연 자기집앞 도로가 확포장 되는데 않오르겠습니까?
이 마전-삼숭간 도로는 차후 개통 예정인 서울-포천 고속도로와 연결이 됩니다.
여기서 중요한점 바로 이러한 획기적인 고속도로 접근성으로 인해
이곳 아파트 바로 앞으로 양주신도시를 위한 고속버스터미널이 들어설 가능성이 한층 더 높아졌습니다. 이 아파트들 주변은 옥정IC 광사IC 고읍IC 소흘IC 의 딱 중간에 위치해 있고 어느 IC 나 전부 5분이내에 접근이 가능한 곳입니다.
그리고 무엇보다도 중요한것은 바로 이 아파트들 코 앞으로 양주 옥정신도시 PF 사업 추진지가 있다는 것입니다. 복합상업단지라 보심 됩니다.
그 곳은 백화점,각종 유통시설,각종 업무시설,오피스텔,초고층 주상복합 아파트,일류호텔등이 들어섭니다.
즉 터미널과 연계하기도 아주 좋을뿐만 아니라 터미널내의 각종 상가들이 훨씬 더 크게 번성할 수 있을것으로 보여집니다. 물론 7호선이 연장된다면 터미널로 인해 이 곳 아파트들은 역세권이 되겠지요..
7호선 장암에서 이곳까지 너무나 가까운곳 입니다. 아마 4~5정거장 정도 걸릴것입니다.
다른 지하철공사완 달리 거리가 상당히 짧아 착공하면 아마 4년이내로 최소한 양주신도시까진 운행이 가능할 것으로 보고 있습니다. 올해 발표할 가능성 또한 상당히 높구요
현재 이지역 국회의원들 의정부,양주,포천의 후보들의 제 1 공약이 바로 지하철 연장입니다. 적어도 올해안에 KDI예비타당성조사가 들어갈 확률이 그 만큼 더 높다는 것이지요
그리고 더 가까운곳에 바로 양주신도시 교육타운이 들어섭니다 거리상 3백미터도 않되는 곳입니다. 각종 대형학원과 특목고 및 자사고가 이곳에 들어설 가능성이 높습니다. 자사고.. 이명박대통령의 중요 공약입니다. 각 2기신도시들 마다 최소 3곳정도가 아마 설립될 것
으로 보여집니다. 양주신도시 내에선 고읍지구가 첫타자가 될 가능성이 높구요 옥정1,회천1 혹은 양주 옥정신도시 교육타운이 두곳인데 이곳으로 둘다 유치될 수도 있습니다. 이곳엔 수영장,운동시설등도 들어선다 합니다.
현재 스피드뱅크 매물을 보면 성우아파트의 경우 25평 기준 1.5억에 올라오고 있습니다.
전에 어떤게시물에서 이 아파트가 1.5갈려면 아마 2~3년은 족히 걸릴것이라 어느분들이 그러셨는데요. 저는 올 5월에 1.5는 돌파할거라 장담했습니다.
그런데 4월 초인데 벌써 1.5에 매물이 나오고 있네요.
하지만 노원구 25평과 비교하면 반값도 안되는 가격이죠.. 솔찍히 아직 고읍지구도 완공이 않된 상태에서 이정도까지 간다는거 자체가 아주 만족할 만한 성과라 보여집니다.
아직 3년전이나 지금이나 변한게 거의 없는 이곳이 이렇게 갈수록 높은 매매가를 형성하는 이유... 여기 투자하는분들 바보들이 아니랍니다.
2기신도시와 붙어 있는 이곳 양주신도시의 모든 인프라들이 이곳 아파트의 혜택이 된다는거. 여기를 선택하신분들은 아파트의 향후 가치를 확실히 파악한분들이죠
2기신도시인 양주신도시 옥정,고읍에 향후 매매가 보단 떨어지겠지만
그만큼 저렴한 가격에 구매를 할 수 있으니 수익률은 당연 높아질 수 밖에 없다 보여집니다.
물론 돈이 많다면 더 큰 평수를 선택해야 겟죠.. 하지만 우리나라 사람들 전부 부자 아닙니다.
자기 재산에 맞게 집을 구매해서 향후 그럴싸한 수익률을 남기고 더 좋은곳으로 갈 수 있다면 그게 투자대비 최고 효율 아니겠습니까?
이곳 삼숭동에서 대형평수를 원하시는분들은 향후 분양을 시작할 예정인 LIG 건영 RIGA 아파트를 주목해 보십시요.. 성우아파트 바로옆에 들어설 아파트입니다. 천세대가 넘구요
이렇게 되면 이곳은 거의 3천세대가 넘는 아파트단지들이 밀집하게 되는겁니다.
아직 않늦었습니다. 이 지역 최고의 주거지가 될 양주신도시와 붙어 있는 이 곳 삼숭동 아파트들 한번 유심히 연구해서 빨리 매입하시길 바랍니다.
설마 더 오를까 하시는분들... 1년전에도 있었습니다. 1년후에도 있겠죠 하지만 수도권 어디보다 저렴하면서도 투자수익을 크게 낼 수 있는곳이 바로 이곳이란건 부인 못 하실겁니 다.
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등록일 2008/04/05 | 조회 3836 
