신매탄위브하늘채 입주를 앞두고 전세공급이 늘어나 하락세로
생각되는데 실상은 너무나 다릅니다
월세로 돌리는한이 있더라도 광교분양,분양가상한제아파트청약
또는 여차하면 기존아파트매수를 위한 자금비축이 대세라합니다
여전히 전체50%가까운 무주택자들의 내집마련성향은
입지조건과 가격대란 사실은 흥덕힐스테이트 43:1로 확인됐습니다
무주택서민은 강남,북 고점을 찍는 기존아파트매수는 불가능하고
분양가상한제아파트중 서울도심,강남 40분~1시간거리내 발전가능성
유망한 지역으로 관심집중시키고 있구요
얼마전 산본의 가치가 재평가될것같다고 글올렸었는데
강남,용산,인천,광교,분당등 수도권 웬만한 지역이
30분대 전후로 이동이 가능한 입지조건은 수도권최곱니다
게다가 교육,병풍처럼 둘러싼 수리산과 천혜의 자연환경이 어우러진
노원상승을 능가할 재평가가 이뤄지리라 보입니다
용인,수원은 현재는 광교가 상승세를 가로막고 있지만
흥덕힐스테이트낙첨자들의 향방을 시점으로 가파르게 오를가능성이
총선끝나자마자 시작될것 같네요
잠재된 매수세력의 실체가 들어나 인근지역,영통,매탄,우만,상현,
구갈등지로 순식간에 매도자우위시장으로 급변될거같습니다
강북에 평당2,000 을 주고 분양받을 실수요자는 없습니다
전세로 살지언정 수도권으로 대이동되고
투자수요는 강북에 집중될수도 있지만 받아줄 매수주체가 없는
강남권의 선례를 보면 강북의 상승한계도 쉽게 예상해볼수 있구요
결국 입지조건과 가격대가 승부수입니다
순환매형태로 저평가지역이 인근고평가지역시세근접하는 형태로
투자수요도 가격대,실수요가 탄탄한 지역으로 집중될거 같습니다
그리고,수도권-지방의 가격괴리현상이 좁혀지는 국면.. 곳곳에서
감지되고 있습니다.아산,천안,대구,대전,부산,울산,광주,춘천,원주등
산본을 기폭제로 수도권남부는 곧 재평가될거란 생각입니다
청약에 올인하다 기회놓치는 실수를 되풀이하지 마시기 바라며
100%내집마련 그날까지 부동산상승은 계속됩니다
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등록일 2008/04/06 | 조회 2576 
