[30대 재테크] 아파트 분양 외 경매도 노려볼만
◆사회초년병 30대 재테크 이렇게 하라◆
현대인들은 세대를 불문하고 부동산 재테크에 상당한 관심을 갖고 있다. 특히 기존 장년층은 부동산으로 부를 축적한 경우가 많고, 보유자산의 지속적인 관리 차원에서라도 도저히 손을 놓을 수 없는 처지다. 새롭게 사회생활을 시작하는 청년층도 마찬가지. 내집마련을 하지 않고서는 시대에 뒤떨어진다는 인식 탓에 자연스럽게 관심이 커질 수밖에 없다. 이렇게 전 연령층의 관심사인 부동산은 과연 어떤 투자매력이 있는 걸까.
첫째, 이익을 창출하기에 좋다. 정기적인 현금흐름이 발생하는 임대소득과 투자 원천이 늘어나는 자본이득을 합한 종합소득 등을 얻을 수 있다.
둘째, 자산의 분산투자 차원에서 예금·주식·부동산 등 포트폴리오를 구성 배분함으로써 위험을 줄이고자 하는 것이다. 문제는 보유 자산 중 70~80% 정도가 부동산에 편중돼 있다는 것. 사실상 우리나라에선 분산투자의 의미가 퇴색되고 있다.
셋째, 세금회피 목적도 있다. 개인의 경우 소득세를 합산해 계산하므로 절세 측면이 있다. 그러나 최근 부동산정책 규제 초점이 세금강화에 있기 때문에 이를 잘 살펴 대응해야 한다.
넷째, 인플레이션 헤지 기능이다. 실물자산을 보유함으로써 현금자산이 할 수 없는 물가상승에 대한 대처가 가능하다.
========================================================================================================
특히 화폐가치가 하락할 경우 리디노미네이션(화폐단위 변경) 등 화폐개혁에 대비하는 차원도 있다.
================================================================================================
최근 부유층에서 투자를 의식하는 요인이기도 하다.
=======================================================
다섯째, 부동산을 소유함에 따라 이를 담보로 금융 혜택을 볼 수 있고, 소유에 따른 만족도와 이용가치를 동시에 얻을 수 있다. 우리는 전통적으로 사용가치보다 소유 욕구가 더 강하다.
특히 사회초년생을 지나 중추적 역할을 담당하고 있는 30대에겐 부동산 투자의 의미가 더욱 중요할 수밖에 없다. 금액별로 이들이 챙겨야 할 부동산 투자상품은 어떤 게 있을까.
1억원 이하
2억원 내외
① 청약통장 활용과 미분양아파트 투자
② 재개발 지분
.
3억원 내외
① 아파트·상가경매
② 토지
[박합수 국민은행 PB부동산팀장]
[본 기사는 매경이코노미 제1448호(08.03.26일자)에 게재된 기사입니다]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
주소창에 '경제'를 치면 매일경제 뉴스가 바로!
http://news.mk.co.kr/outside/view.php?year=2008&no=168646
김주님의 다른글보기
등록일 2008/04/06 | 조회 789 
