요즘 부뱅에 구리 게시판이 난장판입니다.
상승시에 나타나는 부동산의 관심이 게시판에 반영이 되어 나타나는 현상인듯 합니다.
2006년에 구리시가 엄청 올랐습니다.
폭등이라고 해도 과언이 아닐정도로 몇억이 올랐지요.
구리가 호평내의 시세를 역전을 시키고 한참을 도망갔습니다.
이제 다시 구리가 꿈틀거립니다.
인창동 주공을 선두로 오름세 대열에 합류를 하고 있습니다.
이번엔 반드시 같이 올라줘야 합니다.
아니! 2006년 오르지 못한 가격차이분까지 이번에 같이 올라줘야 합니다.
상승장에서 젤 중요한것은..
지역에 대한 확신입니다.
"우리동네는 이정도가 적당한 가격이야"..라고
기준 가격을 정해 버리면 아무리 매물이 없어도 그 가격 이상 잘 오르지 않습니다.
부동산은 오를때 한번 확 올라 버리면 잘 떨어지지 않은 습성이 있습니다.
평내호평 지하철 2009년 개통을 대통령이 직접 지시 하였고..
수석-호평 전용도로 개통은 강변북로까지 10분이내에 도달할수 있습니다.
이는 상계동보다 훨씬 뛰어난 교통환경이고 구리,도농과도 강변북로 접근성이 비슷합니다.
이번 상승장에서 구리를 뛰어넘는 신도시에 걸맞는 적당한 가격 평가가될수 있도록
지역에 대한 확신을 다시한번 가다듬어야 할것으로 봅니다.
협동산업 이전을 공식적으로 시청에서 언급하면서 최근 상승세가 확연히 나타나고 있습니다.
국민은행 시세표도 최근 초기 상승패턴을 보여주고 있습니다.
평내동 효성타운은
평내호평역과는 5분이구요.
현재는 횡단보도 신호대기가 1-2분 정도 소요되는데
평내역 사거리 공사가 끝나면 신호체계가 바뀌어
평내역까지 3-4분이면 도착합니다.
또한 지금은 공사로 인해 우회중인 46번 국도의 노선 버스가..
평내역 사거리에 지하 도로가 생기면
모든 버스가 100^% 지나 다니는 교통의 최고의 요지입니다.
3분거리에 모든 버스를 이용할수 있습니다.
또 한가지는..
평내동 효성 맞은편에 협동산업 부지가 있습니다.
아파트와 공원으로 조성된다는데..
보통 신규 분양 아파트가 기존의 신도시의 팽창으로 외곽에 분양하는 경우가 많은 반면..
협동산업부지는 제일 요지의 땅에 분양을 하게 됨으로 상승효과는 엄청나리라 봅니다.
평내동 효성타운 32평이 보통 2억4천5백에 건교부실거래가 이루어지고 2억 5-7천 매물이 주류를 이루면서 1층도 2억3천에 나오고 있고, 최고 호가는 2억9천이라 더군요.
판교 인근 분당이 판교 시세의 80%를 본다고 하니..
평내 효성은 분당보다 10년이나 새 아파트인 점을 반영하지 않더라도
협동산업 아파트와 비교해서 충분히 80% 시세는 가능 하리라 봅니다.
그럼 협동산업 분양이 가시화 되면 4억시세는 문제 없을것 같습니다.
협동호재를 차치하더라도 평내역3분이라는 단어만이라도 그정도 값어치는 충분하리라 생각됩니다..
지금 아파트 내부에선 현관문 자동화 시스템과 주차 차단기 설치..통합경비시스템..아파트 입구 개선등등 많은 변화가 있습니다.
지금이 최고의 아파트 32평을 2억중반에 구입할수 있는 마지막 기회라고 생각됩니다.
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등록일 2008/04/06 | 조회 3720 
