#아래 뉴스 참조하시면 알겠지만 용인은 그거품이 서서히 꺼지고 있습니다,중대형은 물론이거니와 중소형도 이제 양도세 면제요건이 지났고 다가오고 있기에 용인 거품은 꺼지기 시작했습니다,그동안 올라도 너무 많이 올라서 이제 사람들은 차라리 그돈이면 주변에 아파트도 많이 짓는데 차라리 분양받자는 분위기 또는 앞으로 서울과 인근에 개발재료도 많은데 왜 거기까지가나 하는 분위기로 돌아섰습니다,거의 대부분이 서울로 출퇴근하는 결국엔 베드타운에 불과한 용인이 올라도 너무 많이 올라서 거품이었던건 당연한 사실 입니다,아파트값 하락은 용인이 제일 클겁니다 뒷받침하는 자체 개발로 인한 이주세력이 없습니다,외부인구 유입이 오로지인데 그먼곳에 그렇게 돈주고 갈필요성이 없을만큼 거품이 너무 많았습니다,판교입주되면 지금도 전세가 매매가 대비 엄청싸서 거품이란것을 반증하지만 더 싸집니다,도로정체는 두말할것도 없구요,아파트값의 정체는 곧 상대적하락이며 직접 하락은 돌이킬수 없는 폭락 입니다 이제 시작에 불과 합니다,서운하게 생각치 마시고 튀어야 합니다,어디로 수도권 한강과 가까운 곳으로...
[서울파이낸스 이광호 기자]강북 아파트 시장이 연일 강세다. 특히 금주는 서울 아파트값 상승률 상위 10위를 강북지역이 모두 차지했을 정도로 오름세가 두드러졌다. 가격 급등에 따른 부담으로 실제 거래는 종전 보다 크게 줄었지만 매도자들의 호가 올리기 경쟁이 계속되고 있다. 매물도 자취를 감춘 지 오래인 데다 하루가 다르게 치솟는 가격 탓에 계약을 파기하는 매도자도 크게 늘었다.
5일 부동산1번지 스피드뱅크가 한 주간 서울·수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울 0.13%, 신도시 0.03%, 경기 0.06%, 인천 0.33% 올랐다. 서울을 제외하고 지난 주보다 오름폭이 다소 둔화된 모습이다. 재건축은 서울 0.03%, 경기 0.01% 상승했다.
서울은 노원구와 도봉구가 각각 1.13%, 0.67%를 기록해 주간상승률 1,2위 자리를 굳건히 지켰다. 이어 은평구(0.40%), 서대문구(0.36%), 중랑구(0.30%), 동대문구(0.26%), 성북구(0.25%), 마포구(0.25%) 등이 뒤를 이었다.
노원과 도봉구는 중대형 아파트 가격 상승폭이 커졌다. 그간 소형아파트 가격이 집중적으로 오르면서 소형과 중대형 간 가격차가 줄었기 때문으로 풀이된다. 상계동 보람 105㎡(32평형)는 1억7000만~1억9500만원 선으로 한 주 동안 1750만원 올랐다.
은평뉴타운 입주를 2개월 남짓 앞두고 은평구 일대 기존 아파트도 오름세를 나타냈다. 갈현동 동익파크 109㎡(33평형)는 1000만원 오른 2억4000만~2억7000만원 선이다.
마포와 서대문구는 뉴타운 개발 기대감과 재개발 이주수요가 증가했다. 마포구 성산동 성산시영선경 72㎡(22평형)는 1000만원 오른 3억6000만~4억원 선. 중랑구는 경전철과 용마터널 개통 등의 교통망 확충으로 외지인들의 매수문의가 이어졌다.
송파구는 0.28% 하락한 것으로 나타나 서울지역에서 유일하게 내림세를 보였다.
신도시는 상승폭이 지난 주보다 절반으로 줄었다. 산본(0.09%), 중동(0.09%), 평촌(0.06%)이 소폭 오른 반면 분당(-0.05%)은 하락했다. 급매물 소진 이후 저렴한 지역 위주로 거래 움직임이 살아나고 있다.
경기는 의정부시(0.68%), 여주군(0.65%)이 큰 폭으로 올랐고 이어 동두천시(0.49%), 남양주시(0.37%), 광명시(0.36%), 고양시(0.20%) 순으로 나타났다.
의정부시는 소형과 중대형 간 거래 분위기가 뚜렷한 차이를 보였다. 소형아파트는 매물 출시 즉시 바로 소진되고 있지만 중대형아파트는 매물이 비교적 여유 있는 모습이다. 민락동 대림e-편한세상 82㎡(25평형)는 한 주 동안 1500만원 올라 1억7000만~2억원 선에 거래되고 있다.
남양주시는 노원, 구리 일대 거주자들의 매수세 유입이 최근 부쩍 늘었다. 화도읍 두산위브 105㎡(32평형)는 500만원 오른 1억9000만~2억2000만원 선이다.
그 밖에 파주시는 경의선 복선 전철 개통을 앞두고 매수문의가 증가했고, 시흥시는 군자지구 개발사업이 연기되면서 매수자들의 발길이 뜸해졌다.
하락한 지역은 김포시(-0.12%), 안양시(-0.09%), 용인시(-0.08%), 과천시(-0.06%) 네 곳으로 나타났다. 특히 용인시는 매수세 회복의 기미 없이 급매물 출시만 계속됐다. 죽전동 죽전현대4차1단지 165㎡(50평형)는 2500만원 하락한 6억5000만~8억5000만원 선에 거래 가능하다.
인천은 동구(0.85%), 부평구(0.54%), 남동구(0.50%), 계양구(0.48%) 순으로 상승했다. 부평구는 부대 이전 사업이 빠르게 진행되면서 호가가 크게 치솟았다. 남동구는 아시안게임 유치로 체육공원이 조성되면서 환경 개선에 따른 기대감이 증가했다. 개별단지로는 산곡동 뉴서울1차 105㎡(32평형)는 1250만원 오른 1억6000만~1억7500만원, 구월동 팬더 102㎡( 31평
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등록일 2008/04/06 | 조회 1742 
