그간 강남은 과도한 거품에다 ~경기남부는 이 분위기에 덩달아 고분양가로 말도 안되는 주택가격이 형성되었었다,,
아파트란 콘크리트 박스에 내장 인테리어한것~!!
250에서 450 이 평당 건축비이다,,거기에 지분별로 땅값 더해보라,,원가 금방나온다,,
그 나머지는 거의 다 거품이다,,
그래서 저평가된 곳으로 몰려오고,,
서울 시내 주택가격이 거의 평준화될때까지 내리고 오르고 할것이고,,
그 간 강남이나 경기 남부에 몰린 사람들은 대부분은 행여나 더오르까 하는 상승기대 심리에 무리하게 대출받아 투기한 분들도 많다
집이란 것도 상승기류를 탈때 군중심리도 많이 작용한다,,
사람없는 식당에 안들어 가고프고 많은 곳은 번호표 받아서 기달리며 먹는다, 비슷한 심리이다,
그러나 그 기대감이 사라져가고, 여타 분들은 강남의 매력이 사라지고 거픔이 사라지기 시작하자 그간 소외되었던 지역으로 몰리기 시작한것이다,,
실상 강남이 나은 점은 업무시설이 더 많다는 점이다,그러나 서울시내 웬만한 곳에서 전철로 1시간 이내면 다 출퇴근 가능하다,,
동네에서 출근하면 더 편하겠지만 그 수고에 비해 집값은 거의 4-5배이상 격차가 있었다,, 너무 큰 차이가 아닌가,,
또 교육? 강남의 자랑 8학군은 이제 자유지원제로 깨져간다,,
각종 편의시설은 강남 못지않게 어느 곳이나 다 생겨나고 있다,,
삶의 질이나 명품~소리하면 유아적 발상이다,,
자신이 살기 좋다고 느끼면 어느곳이나 명품이다,,
결국 이제서야 그걸 느낀 실수요자들이나 투자자가 강북으로 눈을 돌린것이다,,
강남과 타지역의 가격비율은 10;8정도면 충분한데,,
그간 거품이 너무컷고,ㅡㅡㅡ
경기 남부에 고분양한것이 이 거품의 시발점이었다,,
명박 말대로 도심은 도심으로 개발해야한다 (전철역세권등)그게
원가가 훨씬 덜 먹히는것은 누구나 다 안다,,그러나 왜???
시골 구석의 평당 수십만원짜리 논두렁을 까뒤집어놓고 열배 이상에 분양을 했으니 국영기업체들의 돈벌이는 엄청났다 그 돈 다 어디로 갔을까,, 국정조사감이다,,
전철 1미터에 돈 엄청들어간다,,
경기남부 특히 경부 라인 신도시는 그 만큼 돈 먹는 하마가 되어버린채,,외면을 받게될것이다
물론 중대형이 많으니 돈 많은 자영업자들은 선호할지모른다,,
그러나 고유가다 교통체증이다,~이래저래 서민들은 힘들어진다,,
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등록일 2008/04/07 | 조회 1508 
