지하철역이 가까우면 아파트 가격이 높게 나타날 수밖에 없다.
아파트단지에서 도보로 10분 이내 전철을 탈 수 있는 역세권 아파트는
불경기에도 임대수요가 끊이지 않고있다.
특히 맞벌이 부부들이 출퇴근하기에 편리한 역세권 아파트를 선호하는 경향이 있다.
이 밖에 대형 할인점이나 백화점, 영화관등 생활편의시설이 잘 갖춰진 곳에 위치한 아파트의 가격상승 또한 높게 형성된다.
아침부터 출근 전쟁을 치러야 하는 직장인들에게 교통여건은, 출퇴근
의 피로를 풀고 시간을 아껴 자기개발을 위한 여가시간 확보를 위해서
도 중요하다.
그래서 출퇴근이 용이한 역세권 아파트가 젊은 층에서 특히 인기가 높으며 가격도 외곽보다 높게 거래된다.
여기서 역세권이란 전철역을 중심으로 500미터 이내에 위치한 접근성
이 좋은 지역을 말한다.
보통 도보로 5분이내에 도달할 수있는 거리에 해당한다. 경우에 따라서는 1차역세권은 500 미터 이내에 있는 지역을, 2차역세권은 전철역을 중심으로 1000미터 이내 도보로 10분 거리에 있는 지역을 아우른다.
역세권은 전철역의 노선에 따라 단일 역세권과 2개이상의 전철역이 교차하는 환승 역세권으로 나누어진다.
단일역세권보다는 환승역세권이 유동인구가 더 많고 상권이 더 발달되어 있어 선호도가 높은 만큼, 부동산 가격도 높게 책정되는 것이 일반적이다.
(한권으로 끝내는 부동산 투자메뉴얼에서 펌..)
구리주공아파트는 위경우에 모두해당되며 환승역세권은 예정되어있는 상태(기간미정)입니다.
인접한 서울 **구 **동 92년식 360여세대의 25평아파트의 경우 비역세권임에도 불구하고 2억6천입니다.
입지여건의 우수성만 본다고해도 그보다 못할 것이 없다고 생각하는데
대지지분이나 동간간격..그외에 편의시설,주거지역의 종류등등을 생각한다면.. 현재 주공단지는 정말 어처구니없이 저렴한 가격이라고 생각되어집니다.^^
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등록일 2008/04/08 | 조회 2210 
