소형아파트의 강세는 중대형과 소형의 차이(강북기준으로
20평형대가 30평형대의 90% 안팍이 될때 또는 24평형과
32평형의 매매가 차이가 1억 미만으로 떨어질떄 수그러질
전망) 특히. 총선이후 규제완화로 소형을 팔고 중대형으로
갈아탈 수 있는 여건이 마련된다면 실수요자 중심으로 중대형
수요가 늘어나 소형의 강세는 상승세에서 강보합으로 돌아
설것으로 전망됨. 그리고 2009년 부터 2013년까지 수도권
2기신도시 입주물량 40만 가구중 중소형이 22만 가구로
소형의 강세는 진정될 것으로 전망됨. 그러나 동탄에서
보듯이 서울에서 그 동네로 이사가는 이주수요가 적어
동탄이 고전하고 있듯이 서울에서 신도시로 이주하는
인구가 적고 서울에서 살려는 수요가 많으면 강북의
상승세는 재개발.뉴타운의 호재등을 감안할때 최소한
2008년도 까지는 상승대세로 보아도 무방할 것으로
관측됩니다.
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등록일 2008/04/08 | 조회 788 
