나는 요즘 본 부뱅싸이트 지역게시판을 보면서 부산시민의 수준이 좀 더 up되었으면 하는 생각이 들면서 조금은 실망을 하게된다.
그래서 이런 사자성어들이 생각나게 된다.
過猶不及(과유불급): 지나침은 오히려 미치지 않은 것보다 못함
自中之亂(자중지난): 자기네 한 동아리 안에서 일어나는 싸움
自繩自縛(자승자박): 자기의 행동으로 말미암아 자기가 괴로움을
받게 된다는 뜻이다.
不動産,
나의 물건 귀하지 않은 사람 어디 있으랴.
내것 가치 up시키기 위해 남의 것은 홀대해도 괜찮다는 말인가.
남의 것이 올라야 나의 것도 오르는 것이며 남의 것이 좋아질때 나의 것도 덩달아 빛이 난다는 진리를 왜 지나치고 있을까.
내것만 올라가려고 애를쓰며 바동댄다면 용왕님왈, "너는 불필요한 욕심 많아 안되겠어."하며 뒤에서 바지가랭이 잡아당긴다는 사실을 왜 모를까.
또 오버하는 그의 말을 액면 그대로 받아드릴 사람이 있다면 넌센스가 아닌가. 오히려 그의 입에는 헛수고의 확성기만 만발할 뿐인 것이다.
내것에 침을 밷는데 누가 좋아할 것이며 구리에 금멕기 올려봤자 금이 아닌 가짜라느걸 남이 먼저 알고 있다.
남의 것을 추켜보자 나의 것은 저절로 두둥실 좋아보일 것이 아닌가.
이것이 누이 좋고 매부좋은 형국이다.
남의 물건 깎아내려 내것보다 낮은 가격대가 형성된다고 해서 내 물건만 오를것인가.
천만에다.
내것도 동반하락하거나 오히려 더 떨어질 수 있다는 생각은 왜 까마귀 사촌일까. 남의 것이 오를때 나의 것도 동반 상승 빛을 보게 된다는 사실을 왜 간과한단 말인가.
참으로 안타깝기만한 논리가 전개되고 있음을 이 게시판에서 수없이 보게된다. 엉뚱한 논리로 말꼬리를 물고 흔드는 경우를 보게되니 말이다.
부동산은 흐름에 못지않게 운도 따라야 한다.
만가지 부동산 이론도 대세앞에는 무용지물이 되는 경우가 주식처럼 얼마든지 있다.
이곳 해운대의 요즘 부동산 기상도는 심상치 않게 돌아가고 있다는 느낌이다. 그래서 많은 매수자들이 눈여겨보며 탐탐하고 있는지도 모른다.
이것이 모태가 되어 부산 전역으로 확산될 기미도 어느정도 보인다.
사실 여타지역도 그 자산가치를 인정받아야 한다. 더불어 발전할 수 있기 때문이다.
전례를 보면 서울에서 바람이 일기시작하면 그 다음은 부산등 대도시 그 다음에 지방, 이런 순서로 전국적으로 번지기 시작하는 경우를 과거에 수차 보아왔다.
이럴 경우는 이론이고 뭐고 없는 것이다.
지금 서울의 강북등 부근 수도권 상황이 그 전단계로 보여져 총선후의 흐름에 그리고 당국의 정책방향에 예의 주시하게 된다.
신문보도에 의하면 서울 강북 어느 지역에서는 아파트 3억2천에 계약한 것이 두달만에 8천만원이 올라 4억이 되었는데 계약금을 물어주어도 남아 해약에 들어가자 매수자가 천만원 더 주고 계약을 그대로 성사시켰다는(상도의에는 좀 벗어났지만) 그런 보도가 있을 정도로 바람이 불고 있는 양상이다.
그런데 여러 상황으로 보아 그 바람이 그냥 살짝 불었다 꺼질것 같지않다는 데 추후를 예단키 어렵게 한다.
이것이 총선후에 바람타고 이명박정부의 부동산 세제개혁 정책과 더불어 고물가 인프레이션등과 맞물려 전국바람으로 번질 경우 사라호는 아니더라도 매미정도의 태풍으로 변해 부산까지 불어오지 않는다고 누가 장담할 수 있을 것인가. 인구가 줄어들고 기업이 빠져나가니 어쩌고 저쩌고하는 이론은 부동산에서는 의외로 헛방으로 작용하는 경우를 얼마든지 보아왔으니 말이다. 대세앞에는 말이다.
작금 부산에서도 해운대 바람이 주변 부산 전역으로 조금씩 번져가고 있는 양상이다.
그러니까 '79~'80년도 약 30년전 남덕우 재무장관시절 부동산 광풍이 전국적으로 휘몰아쳐 값은 천정부지로 오르고 전매가 성행하자 재무장관이 전답 나대지들을 아파트단지로 묶어버리겠다고 큰 기침 한 번 하자 부산 하단동 로타리 일대에서는 빚내서 매입했던 이들이 하룻밤 사이 폭락할까 해약 소동이 벌어졌다.
그런데 웬걸 정부에서는 잡지도 못하고 땅값은 더욱 더 치고 올라갔으니 당시 나같이 물어주고 해약한 순진한 피라미들만 이래저래 손해 보고 나가떠러진 웃지못할 에피소드도 있다.
이는 주변 상황과 시세에 너무 민감해도 손해를 볼 수 있다는 단적인 한 예가 되기도 한다.
남의 것이 오르면 축하는 못해줄 망정 그러려니 하고 살아가는 느긋한 매너도 건강을 돌보는 한 방법이 될 수 있지 않을 것인가.
이곳에 글이 필요한 사람은 자기것만 피력하면 되는 것이고 남의 것에 대해서는 너무 지나치게 오버하지 말것이니 자기보다 훨씬 유식한 독자들의 판단에 맡겨야 할 것이다.
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등록일 2008/04/09 | 조회 2251 
