서울 진입 이르면 이를수록 좋다’
해마다 서울 진입을 위한 소요 비용이 증가하는 것으로 나타나, 내집마련을 위한 수요자들의 서울권 조기 진입 필요성이 재확인됐다.
8일 부동산정보업체에 따르면, 지난달 말 기준, 경기도 105㎡(32평형) 아파트 거주자가 동일 평형의 서울 아파트로 갈아타기 위한 비용은 2억3331만원으로, 지난 2004년 1억4496만원에 비해 1억원 가까이 증가한 것으로 나타났다.
또 이같은 서울 진입 비용은 매년 꾸준히 증가, 2005년에는 1억5360만원에서 2006년 1억9968만원으로 늘어난 뒤, 지난해에는 2억3168만원에 달했다. 기준이 되는 105㎡의 평균 가격은 지난달 말 현재 경기도가 2억9927만원이었으며, 서울은 5억3258만원이었다.
이어 교육 문제로 경기에서 서울로 진입하는 경우에는 최소 1억원 이상의 여유 자금이 필요한 것으로 조사됐다.
서울 인기 학군 지역의 105㎡ 평균 매매가는 강남구 대치동이 10억9860만원이었으며, 양천구 목동이 7억2170만원, 노원구 중계동이 4억76만원이었다.
반면 경기도의 평균 매매가는 2억9927만원으로 강남구 대치동은 7억9933만원, 양천구 목동은 4억2243만원, 노원구 중계동은 1억149만원이 추가로 필요했다.
또 편의시설과 교통 여건을 따져, 경기도에서 범 강남권과 도심권으로 진입하기 위해서는 강남권의 경우 5억841만원이 추가로 소요되는 것으로 조사됐으며, 도심권은 2억3001만원이 필요했다.
지난달 말 기준 서울과 경기 지역간 3.3㎡당 평균 매매가는 서울이 1775만원으로, 경기도 920만원에 비해 2배 가까이 높은 상황”이라며“인구 집적으로 수요가 탄탄한 서울의 가치가 부각되면서 진입 비용이 점차 늘어나는 추세”라고 분석했다.
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등록일 2008/04/09 | 조회 1043 
