용인 신봉·성복지구 분양 열풍 ‘재점화’
문화일보 2008-04-08 14:30:00
경기 용인시 일대 아파트 분양이 4월 들어 재개돼 그동안 침체됐던 부동산 시장의 새로운 견인차 역할을 할 것으로 기대된다.
특히 교통개발 호재 등으로 입지가 양호한 아파트 단지가 대거 들어서는 용인시 신봉지구, 성복지구의 분양이 계속돼 다시 한번 용인 분양 시장의 전성시대가 열리는 게 아니냐는 기대를 모으고 있다.
◆ 분양 열풍 재점화 = 8일 부동산업계에 따르면 용인 일대 분양 시장에서 최근 인기의 기폭제 역할을 맡은 곳으로 현대건설의 ‘흥덕 힐스테이트’가 꼽히고 있다.
지난 2일 현대건설이 경기 용인시 흥덕지구에서 분양한 ‘흥덕 힐스테이트’의 청약 경쟁률은 최고 43대1을 기록, 높은 인기를 실감케 했다. 3.3㎡(1평)당 980만원선의 분양가로 498가구 일반분양에 평균 28대1의 경쟁률을 기록했다.
흥덕지구 인근 성복지구와 신봉지구에서 9개 아파트 단지, 7972가구가 분양을 기다리고 있다. 현대건설, GS건설, 동부건설, 동일하이빌, 고려개발 등이 공급하는 아파트는 대부분 110~320㎡(33~97평형)의 중대형으로 구성됐다. 동일하이빌과 동부건설은 신봉지구에서 오는 15일부터 청약에 돌입한다. 동일하이빌은 112~206㎡(34~62평형) 1462가구로 구성됐으며, 동부센트레빌은 109~189㎡(32~57평형) 1238가구를 공급한다. GS건설도 신봉자이6차 110~197㎡(32~59평형) 299가구를 곧 분양한다. 신봉지구 남쪽 성복지구에서는 현대건설이 2157가구, GS건설이 1502가구, 고려개발이 1314가구 등 모두 4973가구가 선보인다. 분양가는 3.3㎡당 1600만원선에 결정될 것으로 전망된다.
◆ 눈여겨볼 호재 = 용인시 일대는 그동안 난개발 이미지에다 만성적인 교통 체증으로 몸살을 앓아왔다. 하지만 최근 교통개발 호재가 잇따르면서 다시금 관심이 집중되고 있다. 용인시 일대는 분당~수서 고속화도로, 분당~내곡 고속화도로, 경부 고속도로, 영동 고속도로를 쉽게 이용할 수 있다. 하지만 2009년 들어 교통망 개선이 다시 한번 획기적으로 이뤄진다. 2009년 용인 경전철과 용인~서울 고속화도로가 개통되는 데 이어 분당선 연장구간(2011년 개통), 신분당선(2014년 개통) 등이 예정돼 실수요자 및 투자자들의 관심을 모으고 있다.
특히 올해 하반기 분양하는 수원 광교신도시의 후광 효과도 만만찮을 것으로 전망된다. 광교신도시는 주변 시세보다 저렴한 분양가에 아파트가 공급될 예정이어서 청약가점이 높게 형성될 것으로 보인다.
따라서 분양가 상한제를 적용받지 않고 전매제한기간이 없거나 상대적으로 짧은 용인 일대 아파트 단지가 새롭게 주목을 받고 있는 것이다.
◆ 기대 높은 유망 단지는 = 현대건설, GS건설, 동부건설, 동일하이빌, 고려개발 등 5개 건설업체 이외에 마북지구, 죽전지구에 선보이는 동양건설산업, 월드건설의 아파트 단지도 눈길을 끌고 있다.
동양건설산업은 용인시 마북동 일대에 ‘구성 파라곤’ 278가구를 분양한다. 지상 15~20층, 8개동 규모로 공급 면적은 109~194㎡(33~58평형)로 구성된다. 용인 일대 평균시세보다 낮은 1300만원대 분양가로, 2009년 3만9000㎡(1만1800평) 규모의 마북근린공원 조성이 예정돼 있어 쾌적한 주거 환경이 장점이다. 월드건설의 경우 용인시 죽전동에서 주상복합 아파트 ‘죽전역 월드메르디앙’을 분양하고 있다. 최고 20층 2개 동 규모로, 면적은 150~184㎡(45~55평형)이다.
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등록일 2008/04/09 | 조회 1434 
