전반적인 부동산 공급부족으로 인하여 수도권 아파트 값이 움직이기 시작하네요.
현 수도권 아파트 가격의 가장 큰 문제는 전세가, 중소형 및 3억 미만의 아파트가격 폭등입니다.
강남 아파트 가격 상승은 서민의 입장과는 무관하지만 저가 아파트 가격 상승은 서민의 생활에 직접적인 영향을 미치지요.
최근 강북 아파트 가격 상승은 강남 및 버블쎄븐의 추가상승의 기폭제가 되리라 보입니다.
뉴타운으로 인하여 더욱 많아진 수도권 이주수요 및 부족해진 공급물량은 다시 부동산 가격을 끌어올리고, 이러한 현상은 2020년 까지 계속 되겠지요.
(펌)
“난 용인아파트에 ‘한 표’ 찍었어요！”
[파이낸셜뉴스] 2008년 04월 09일(수) 오전 06:40
신봉·성복지구 아파트 분양업체와 용인시간에 분양가 책정에 합의가 이뤄지면서 경기 용인지역에서 아파트 분양시장이 활기를 되찾고 있다. 용인지역은 성남 판교신도시와 수원 광교신도시의 직접적인 후광효과를 받는 지역인 데다 오는 2009년 서울∼용인고속도로 개통을 비롯해 분당선 연장 구간(2011년 개통) 및 신분당선(2014년 개통) 간선교통망이 줄줄이 개통돼 수도권 최고의 노른자위 주거지역으로 각광받고 있다. 이에 따라 이달부터 봇물을 이루는 용인지역의 아파트 신규 분양물량에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
■사통팔달 교통망 갖춘 마북동 일대
용인시 기흥구 마북동 일대는 마북∼죽전간 광역도로와 분당선 연장선 등의 대규모 교통 호재가 겹쳐있다. 이 일대에서는 이달 중순께 동양건설산업의 ‘파라곤’이 분양을 개시하는 데 이어 5∼6월에는 대림산업의 e-편한세상, 남광토건의 하우스토리가 분양에 나선다. 동양건설산업이 이달 공급하는 마북동의 ‘구성 파라곤’은 288가구로 구성됐다. 죽전지구와 동백지구 사이에 위치해 있어 2개 택지지구의 편의시설을 공유할 수 있다. 주변에 내년 중 3만9000㎡ 규모의 마북 근린 공원이 조성될 예정이어서 주거여건이 더욱 좋아질 전망이다. 단지 앞 25m 지점에 왕복 4차로 도로가 생기고 마북∼죽전도로가 확장되면서 교통여건도 크게 개선된다. 2011년 개통예정인 분당선 연장선 ‘구성역’이 차로 5분 거리에 있다. 분양가도 3.3㎡당 1300만원대로 용인지역 평균 시세보다 낮아 수요자들에게 부담이 없을 것으로 보인다.
■광교·판교 후광효과 신봉·성복지구
신봉지구에 분양하는 단지들은 올해 하반기부터 쏟아지는 광교신도시와 더불어 상승효과를 누릴 것으로 기대된다. 동일하이빌과 동부 센트레빌 등이 주요 분양 물량으로 쏟아져 나온다.
신봉지구 2∼4블록에 14일부터 분양에 들어가는 동일하이빌은 112∼207㎡ 총 1462가구의 대단지로 구성됐다. 단지 인근에는 용인∼서울고속도로가 내년 개통돼 교통여건이 크게 개선된다. 또 2014년에 신분당선이 개통되면 서울 강남까지 30∼40분이면 진입할 수 있다. 광교산 자락에 위치해 주거환경이 쾌적하고 광교신도시 및 판교신도시와 가까워 후광효과를 누릴 수 있다.
동부건설의 센트레빌도 신봉지구 1·5·6블록에서 1238가구 중 298가구를 동일하이빌과 같은 시기에 분양한다. 17층짜리 26개동으로 구성됐으며 109∼189㎡의 중대형으로 공급된다.
이 밖에 수지구 성복지구에서도 알짜 중대형 분양물량이 쏟아져 나온다. 현대건설은 힐스테이트 1537가구를 이달부터 3차례에 걸쳐 각각 600∼800여가구씩 분양할 예정이다. 이에 앞서 흥덕지구에 분양한 힐스테이트는 분양가상한제가 적용돼 최고 경쟁률이 43대 1을 넘어선 바 있다.
한편 수원 광교신도시는 울트라건설이 오는 9월께 첫 분양에 나설 예정이다.
/cameye@fnnews.com 김성환기자
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등록일 2008/04/09 | 조회 2066 
