은행들이 부동산 시장 변화에 대비해 대출재원을 확보하는 움직임이 감지되고 있다.
서울 강북을 중심으로 ‘신 버블 7’이란 신조어가 등장할 정도로 아파트가격이 꿈틀거리고 있고 총선 후 정부의 내수진작 정책이 예견되는 등 부동산 시장 회복 조짐이 엿보이고 있기 때문이다.
이에 따라 은행들은 은행채, 양도성예금증서(CD)를 발행해 대출재원 즉 ‘실탄’을 마련하거나 특판예금판매를 통해 자금을 끌어들이고 있다.
9일 금융권과 증권예탁결제원에 따르면 올 2월 8조3867억원으로 1월 대비 다소 주춤했던 은행들의 은행채, CD발행(증권예탁결제원 등록발행 기준)은 3월 9조2424억원으로 늘었다.
증가세는 4월 들어 한층 가파르다. 7일 현재 발행금액은 4조7590억원으로 3월 총 발행금액의 절반에 육박한다.
은행들이 이달 들어 이처럼 은행채, CD발행을 늘리고 있는 것은 이달에만 7조7000억원에 달하는 은행채 만기물량의 상환 자금을 확보하려는 시도 때문이기도 하지만 부동산 시장의 변화가 감지되고 있기 때문이다.
국민은행에 따르면 단독, 연립, 아파트를 포함한 서울의 주택매매가의 전월 대비 상승률은 지난 12월 0.3%에서 올 1월 0.7%, 2월 0.7%, 3월 1.4%를 기록했다. 3월 들어 급등한 셈이다.
더구나 이명박 대통령이 지난 8일 국무회의에서 적극적인 내수진작 정책을 주문하면서 주택관련 각종 규제도 완화될 가능성이 높다.
시중은행 관계자는 “내수진작의 핵심은 주택매매 관련 각종 규제, 세제나 재건축 완화 등이 될 가능성이 높다”며 “이를 감안해 은행들이 CD나 은행채 발행을 늘리는 등 사전 준비에 나서는 중”이라고 말했다.
이 같은 은행들의 움직임은 최근 한국은행의 조사에서도 드러났다. 16개 국내 은행들의 대출태도지수가 1·4분기 대비 2·4분기 6포인트나 상승한 것이다. 은행들이 2·4분기에 대출을 하겠다는 의사가 그만큼 늘었다는 의미다.
재원확보를 위한 특판예금 판매도 다시 시작됐다. 하나은행이 김정태 행장 취임 기념으로 이달 동안 1조2000억원어치의 고금리 특별판매 예금 유치에 나섰다. 신한, 부산은행, HSBC은행 등도 특판예금을 판매 중이다.
국민은행 관계자는 “올 1·4분기에 이미 대출이 늘어나는 조짐이었다”며 “주택담보, 가계신용 대출 등 목표액수를 채웠다”고 말했다.
하지만 국제금융시장 경색이 이어지고 있어 은행들의 공격적인 대출확대는 어려울 것이란 전망도 있다.
금감원 관계자는 “현재 정부와 감독당국은 주택담보대출비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI)를 완화시킬 여지가 없다”며 “은행 건전성 규제가 계속되는 한 공격적인 대출 확대는 힘들 것”이라고 전망했다.
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등록일 2008/04/09 | 조회 1773 
