먼저 아파트는 이건 얼마다라는 정석은 없습니다,다만 여러가지 이유중 상대적 측면에서의 가격대와 여러 호재로 저평가다 고평가다 애기를 하는 것이죠,그런 측면에서 볼때 노원을 비롯한 의정부등의 상승은 분명 상투에 다달은 것은 분명한듯 합니다 실수요세력과 투기?세력으로 인하여 가격이 상승하지만 중요한것은 실수요 세력들이 역시나 중요 합니다,노원과 주변을 단순 비교 하시지 마시고 서울 수도권 전체를 놓고 보십시요 가격대가 천정부지로 치솟으면 막말로 그돈으로 더 좋은 동네로 가지 뭐하러 거기 가겠습니까,작금의 중소형의 상승세가 실수요세력들의 비중이 큼을 알려주고 있습니다,그들에겐 이젠 부담스러울 만큼 노원은 가격대가 올랐습니다 차면 자연이 넘칩니다,그 물은 자연이 낮은 곳으로 갑니다,한계가 온것입니다,그냥 살려고 산다면 모를까 조금의 투자 수익을 기대한다면 노원은 끝났습니다,그럼 님의 질문으로 돌아와서 럭키는 실거래가가 2007년 4월초 2억5천을 고점으로 추락하여 2억2천이나 3천을 넘지 못하고 거래 또한 부진한여 2007년 11월 이후 거래가 현제까지 없습니다,호가도 2억2천이나 3천을 부르고 있으나 거래는 없는걸로 알고 있습니다,럭키는 리머델링으로 호재로 오른것이 아니라 지나간 구리의 급등에 의한 동반 상승을 하였던 것에 불과 합니다,럭키가 오르려면 주변 아파트 값이 올라 주어야 같이 오르는 것입니다, 중소형이 제되로 가치를 인정 받아야 리모델링후에 럭키의 가치가 선반영 되는 것입니다,쉽게 교문동 20평대가 전체 3억5천 이상이 되고 30평되가 5억은 충분이 되어야 리모델링후 이주기간 동안 금융비용,분담등등을 제외하고 가치가 선방영 되었을때 3억 5천 정도 되는 것입니다,리모델링 호재가 있다고 해서 럭키만 단독으로 급상승 하는 경우는 없습니다,주변 시세에 불을 질러야 합니다,그리고 럭키는 세대수도 작지만 주차장도 비좁고 십평대도 있어서 리모델링에도 걸림돌과 분담금이 많습니다,한가지 분명한건 구리시 전체가 현제 저평가인것은 분명합니다,물론 상대적 저평가 입니다,그러나 움직이면 곤란합니다,구리는 한꺼번에 만회 합니다,조급히 생각치 마시고 기다리십시요,구리는 누가 뭐래도 동북부의 새로운 관문 입니다,
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등록일 2008/04/09 | 조회 2004 
