이것보시요,그러려면 무엇하러 질문 하셨소,열내고 짜증 낼려면 무엇하러 질문 하셨소,혼자서 3억이라 생각하고 살면 그게 행복이요,구리시가 분명 동북에 새로운 관문이것은 맞지만 거기 비하면 저평가 되었고 별내선 공사가 가시화 되고 뉴타운이 본격 궤도에 오르면 빛을 ㅂ보게됨은 당연한 사실이고 어쩌면 지금이 투자나 실수요의 접근의 시점인것은 맞습니다,저가 드린 얘기는 님이 얘기했듯이 리모델링 공사 비용이 대충 잡아도 1억 이상이 든다오 평수가 늘어나고 늘어난 평수에 현재 교문동 30평대가 4억 초반대를 유지한것을 고려하면(교문동을 비교한것은 럭키의 위치에 비교될만한 동이 마땅히 없기때문) 리모델링 비용과 거기따른 금융비용 또 이주기간 동안의 불편함등을 고려한것 입니다,더우기 럭키는 지하주차장 문제로 추가비용이 더들면 들었지 적게 들지는 않습니다,전문가에게 물어 보시요,럭키의 구조상 리모델링시 막대한 추가 비용이 불가피하여 공사가 불투명 할지도 모릅니다,또 십평대 아파트가 있어서 거기 사시는 분들은 평수가 넓어져도 큰 의미도 없고 소득이 많지 않은 분들이라 추진시 어려움이 많습니다,무난하게 이루어진다고 하여도 30평대 시세 감안 2억 2천이 꽉찬 금액 입니다,님 말대로 3억이 가야 한다면 주변 30평대가 5억은 무난해야 합니다,20평대는 복도식은 2억 7천,계단식은 3억 2-3천정도 아무튼 이런식의 가격대가 유지되어야 타아파트 복도식(덕현,한숲등)과 계단식 사이의 가격대 2억 7-8천이 가능 합니다,럭키는 작년 11월 이후 3월까지는 거래가 없었습니다,3월경에 주변 복덕방에 문의하니 매물이 널렸습니다,2억2천선이라고 복덕방에서 얘기 했거든요,매매가 전혀 없다고 하드라구요,그런데 갑자기 5천이나 뛰었나요???그정도 되었으면 구리시 전체가 들먹여야 정상이고 적어도 메인 뉴스는 아니더라도 인터넷에는 떠야 정상이죠,안그렇습니까?럭키는 2억 2천이 상투 입니다,한참때 2억5천 주고 산사람이 있더군요,그사람은 상투가 아니라 모자를 잡은것이죠,님도 보아하니 상투 이상을 잡으셨군요,수년전 부터 터잡고 살던 사람은 그렇게 열내지 않습니다,아 죄송합니다,그러나 염려 마세요,구리는 한번 더 터집니다,아직 상대적 저평가인것은 분명 합니다 호재들이 가시화 되면 구리는 대박 터집니다,지금이 투자나 실수요의 매입 적기일수도 있구요,그러나 우물안에 개구리 처럼 도토리 키재기식으로 생각하지 마세요,럭키만 단독으로 오르지는 않습니다,주변과 같이 오르는것입니다,럭키이라는 땅이 혼자서 강남땅이 될수는 없습니다,주변 받침이 있어야 합니다,노원 리모델링이 20평대가 3억이면 노원 그냥 30평대는 5억 입니다 전체를 보십시요,저는 글은 쓸줄 몰라도 동북부와 동남부는 자칭 타칭 박사입니다
-님의 다른글보기
등록일 2008/04/10 | 조회 1156 
