◇ 내집마련은 언제할까 = 그렇다면 내집마련을 계획중인 수요자들은 언제 집을 사야 할까. 전문가들은 이구동성으로 "지금이 기회"라고 말한다.
국민은행 박합수 부동산팀장은 "강북 등지는 집값이 이미 많이 올라 다소 늦은 감은 있지만 서울의 경우 뉴타운 개발 등으로 곳에 따라 공급 부족 현상이 나타날 수밖에 없다"며 "실수요자라면 지금이라도 내집마련에 나서는 것이 좋다"고 말했다.
특히 6월 1일자 기준인 종부세와 재산세 회피 목적의 매물이 나오는 4-5월을 노려볼 만하다고 전문가들은 조언한다.
스**뱅크 박원갑 소장은 "종부세 완화에 대한 기대감으로 매물이 많지 않을 수 있지만 갈아타기를 원하는 실수요자라면 '버블세븐' 지역을 중심으로 시세보다 10% 이상 싼 급매물을 공략하는 게 좋다"고 말했다.
강북지역은 최근 단기간에 너무 많이 오른 만큼 신중하게 접근해야 한다. 부동산써브 함영진 실장은 "강북 집값 상승세가 계속된다 해도 추격 매수는 위험하다"며 "지난해부터 가격이 떨어진 서울, 수도권 남부지역이나 강북에서도 상대적으로 덜 오른 곳을 찾아봐야 한다"고 말했다.
반면 가점제 점수가 높은 청약 통장 가입자들은 판교.광교신도시 중대형, 김포한강신도시, 인천 청라지구 등 택지지구와 신도시 아파트에 관심을 가질 만하다.
다만 나비에셋 곽창석 대표는 "올해는 민간택지에서 분양되는 상한제 아파트는 거의 없을 것"이라며 "청약대기자 가운데 가점제 점수가 40점 이하인 사람들은 차라리 기존 주택이나 수도권의 유망 미분양 아파트를 매입하는 게 낫다"고 추천했다.
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(서울=연합뉴스) 서미숙 기자
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등록일 2008/04/10 | 조회 1403 
