최근의 부동산 시장흐름을 한마디로 요약하면 북강남약의 현상이라고 할수 있다
노원,의정부등 북부지역의 강세는 그동안 소외되었던 지역이 드디어 긴잠을 깨고 서서히 부상하는 시세상승 국면의 초기라고 보여지며 그동안 시세가 강세였던 강남과 소위 버블지역들은 오히려 시세가 가라앉는 현상이 너무도 확연하여 재삼 강조할 이유도 없어 보인다
구리시도 보면 인창,수택등 북부에 위치한 지역들이 지난 폭등기에 그다지 상승을 하지 못하고 소외되었던 지역이었던데 비하여 토평과 교문지역은 매우 가파른 상승을 해온 지역이다
그래서 이들 구리시의 남부와 북부지역은 터무니 없는 가격차이가 벌어진 대표적 지역이 되었는데 왜냐하면 구리시의 북과 남의 거리라는 것은 매우 가까운 손바닥처럼 좁은 지역임에도 과거 강남을 위시한 남부지역 가격폭등기에 토평지역등 구리남부지역이 덩달아 많은 상승을 하였으며 북쪽이래봐야 엎어지면 코닿는 위치의 인창,수택지역은 단지 구리시의 약간 북쪽에 위치했다는 점으로 인해 가격상승에서 제외되므로써 가치왜곡이 벌어졌던 아이러니가 발생한 곳이 바로 구리시 지역이다
세상사는 모든게 어쩌면 희로애락과 흥망성쇄의 싸이클(주기)을 반복하는 것처럼 한때 상승했던 지역은 하락 또는 조정기를 거치게 되어있고 한때 소외되었던 지역은 저평가를 해소하며 상승을 하게되어 있는 것이 어쩌면 자연의 법칙이요 순리가 아닌가 싶다
최근 구리시의 지역별 부동산시세도 이와 같은 부동산의 커다란 대세흐름에서 결코 예외가 아니다
인창지역을 중심으로한 과거 소외지역이 강한 상승 초기의 모습을 보이고 있는데 비하여 토평과 교문지역은 그다지 가격변동이 없이 오히려 조금씩 하락해왔던 최근의 흐름에서 별다는 변화가 없어 보인다
더구나 뉴타운 개발도 수택,인창등 북부지역을 대상으로 하고 있고,구리외고,별내선 및 갈매동 지역개발등의 호재도 거의 대부분 북부 구리지역에 집중되어 있는데 비하여 남부지역인 토평은 오히려 포천 고속도로 건설에 따른 환경공해와 소음등의 심각한 우려마저 제기되고 있는 실정이다
머지않아 구리시의 지역별 부동산 가격은 대체로 평준화가 되거나 북부 구리지역이 개발진척 상황에 따라 오히려 남부지역을 뛰어넘는 역전현상이 생길 가능성마저 배제할수 없어보인다
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등록일 2008/04/13 | 조회 1914 
