뚝을 열면 물이 흘러 넘치는 거죠..
다음카페 번호 174331 허브봉 2008-04-11 조회 1084
총선이 부동산시장의 향방에 큰 변곡점이 될 수 있음은 누구나 예측했던 일 이었습니다.
총선과 부동산 시장을 보는 관점이 규제완화 라는, 부동산 시장에 직접적 영향을 주는 재료에만 집착하고 있지 않나 생각하며 이러한 시각의 위험요소 또한 존재 한다고 생각합니다.
부동산 시장이 움직이는 요소는 수요와 공급 , 유동성, 세재,관련규제, 등과 무었보다 중요한것은 부동산이 다른재화에 비해 저렴하다는 인식과 이러한 재화를 매수하려는 각 층의 소득정도 일 것입니다.
총선의 결과를 가지고 현 정부에서는 가장 하고싶고 절박한 상황은 아마도 대운하 사업의 실현과 이를 통한 대선 기간중 외쳐온 747공약의 실현 일 것입니다.
즉,모든 경제상황을 성장모드로 획기적으로 바꿔야 한다는 것입니다.
5%대 경제성장도 힘든 상황에 6%내외의 성장 목표치를 내걸었으니 , 금리도 인하하고 규제도 완화하고 유동성도 불어넣어주어야 하고...,
이리되면 , 물가 오르고 정채 되어왔던 부동자산에 대한 가치를 새롭게 할 것은 자명할 것입니다.
규제완화에만 목메지 마시길 당부 드립니다.
저수지의 수문을 열면 하천에는 물길이 넘쳐나는게 순리라고 생각하시면 될 것입니다.
단, 수문의 개방을 일시에 너무 열면 저수량이 고갈되고 이 시기에 비가오지 않아 준다면 저수지는 말라 버린다는 점에 유의 하시는게 마땅할 것입니다.(상승후 버블)
이제는, 현정부가 성장이라는 목표를 달성하기 위해 취하는 조치의 파급력이 물가에 미치는 영향 그래서 그 영향이 부동산 이라는 전체 자산시장의 가치를 재평가 할 볼륨에 주목해야 할 시기입니다.
현 정부의 희망은 747로 대변되는 성장에 대한 실현이지 부동산 규제 완화는 아닐것 이라는것입니다.
이러한 성장을 위한 행로에 거스를수 있는 부동산 시장이라면 더 기다려야 할지도 모릅니다. 하지만 , 저수지 수문을 열고 있는, 성장으로 가는 한국호는 당연히 부동산 시장 가치 재평가를 동반 할 수 밖에 없음도 알아야 할 것입니다.
그래서, 다음시장의 본원적 주도주는 연립 빌라 소형이 아니라 옐로칩,불루칩의 중.대형이 될 수 있음도 유추 해 볼수 있겠습니다.
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등록일 2008/04/13 | 조회 651 
