수송지구 분양이 한창이다..
지금 군산을 보면 불과 1년전 당진을 보는거 같다..
그때는 투자를 해야하나 말아야 하나 망설였었는데..
요 며칠 군산을 방문하고..여기저기 둘러보고 수송지구 분양하는 아파트를 한채 분양받기로 했다..
군산을 며칠 둘러본 소감이라면...
1.군산은 아파트 가격에 70-80%에 육박하는 전세율을 가지고 있다..
집값이 1억이면 불과 2-3000이면 세를 끼고 매입할수 있다는 얘기다..
수도권에선 상상할수 없는 가격...
전세율이 이정도라면...매매가가 뛰는건 불보듯 뻔한 이치다..
2.최근 발표된 여러 기업들의 군산유치와 군장산업단지의 분양율은 앞으로 활기찬 군산을 기대할만하다..
3. 근 10여년동안 분양을 시행한 아파트가 손에 꼽힐정도로 신규아파트 물량이 적고..구 아파트의 재건축은 상상을 초월하는 추가분담금으로 인해 사업성조차 의문시된다는점이다..
4. 앞으로 신규아파트 분양계획이 올해 한두껀 정도 계획예정인데..택지구역도 아닌곳이며, 최근 건설자재값 인상으로 인해..분양가가 현재에 비해 월등히 높을거라는 예상은 쉽게 할수 있다..
5. 가장 최근에 입주한 아파트의 매매가가 현재 분양하는 아파트의 분양가와 비슷하다...(발코니 확장에 좋은자재에...좋은 지역에 있는 아파트 살래? 옛날 아파트 살래?? 그럼 답 나온다..)
6. 걱정이 하나 있다..신규 택지 분양 지역은 학군이 좋지 않다...
초등학교가 2011년도 정도 들어온덴다..걱정이구마..
7. 수송지구 옆에 있는 삼성 분양가가 평당 백정도 높게 하는거 같던데..
당연히 미분양.....음...그럼 앞으로 어케 될지...두고보자..삼성의 분양율도 항상 레이더에 놓고 있어야 겠다..
8. 국가적으로 시행하는 개발계획은 발표만으론 피부에 오지 않는다..
추가적인 계획과 유치 실적과 부동산값의 변동율이 실제 언론상에 반영되면...그때부턴 잡을수가 없다...(신문까지 나왔는데..상투아냐??)..하지만 상투 아니다..땅값은 엄청뛰었어도..아직 아파트는 안뛰었다...원래..토지가 오른뒤에 아파트가 오른다...
9. 지방 미분양이 최고라고 하지만...고수들은 지금이 기회라고 생각할지도 모른다...원래 언론에서 주가가 최고라고 떠들면 빨랑 팔고...최저라고 떠들면 후딱 사야하는게 정석이다...인플레를 고려하면 지방 미분양 아파트...호재가 있는곳부터 슬슬 잠길듯하다....인플레...요거 잘 지켜보도록하자...
10. 연륜과 경륜이 풍부한 선수님들은 벌써 선수친듯허다..
서울도 원룸 임대료가 40넘는곳은 지하철 잘 다니는곳인데...벌써 그곳도 40하는데가 있덴다...참..네..(이럴때는 지역의 유지님들께 인사한번 해야한다..꾸벅)
11. 앞으로는 어떻게 될까??...나도 잘 모르겠다..
하지만 육감상..내가 투자한건...최소한 손해는 안본다는거..
수송지구 다음 지구까지 개발이 어케될지 한번 지켜보도록 하자..
이제 나운동에서 수송동으로 슬슬 옮겨가는데..한번 선점해보는것도 좋을수도 있쥐..
12. 군산이여..번영하고 번영하여..찬란한 전북의 꽃이 되길 바란다.
13. 근데..우리..시장님..도지사님..군산에 삐까뻔적한 대학도 좀 유치하고..연구소도 좀 유치하고..해서...군산에서 태어난 사람 딴데 안가고 군산에서 발벌어 먹게 해주면 을마나 좋을까..곧 새만금도 두바이 된다는데..외국어도 잘하게끔...지원도 좀 팍팍 해주구...
이솽입니다..군산지역 글이 없어서 야심한 밤에 좀 끄적였습니다..^^
이거 삭제 되는거 아닌지 몰라..넘 성의없이 보여서..
암튼..요새 안좋은 풍습인 악성댓글은 삼가하시고...
발전적인 댓글만 달아주심..감사하겠습니다..
이솽입니다...(오늘 기름 두번 넣엇습니다..ㅎㅎ)
이거 아파트명 선택아했다고 등록안되네...현대밖에 없네..잉
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등록일 2008/04/14 | 조회 2022 
