청주 아파트 전세 구하기 '별따기'
중소형 품귀현상 … 한 달 이상 대기해야
2008년 04월 16일 (수) 전자신문 | lhm1333@cctoday.co.kr
올 초부터 시작된 청주지역 중소형 아파트 전세매물 품귀현상이 지속되고 있다.
15일 청주지역 부동산업계에 따르면 올 들어 아파트 전세 물량이 크게 부족해 아파트 전세를 구하려면 한 달 이상 대기해야 하는 등 전세난이 해소되지 않고 있다. 더욱이 아파트가 밀집된 분평동, 용암동, 가경동, 율량동 지역의 경우 소형아파트 전세는 아예 자취를 감췄다.
산남동 D아파트의 경우 112㎡형 아파트 전세가격이 지난해 연말보다 2000만 원 이상 오른 1억 5000만 원에 형성돼 있지만 매물이 나오기 무섭게 소진되고 있다.인근 분평동 A아파트 79∼105㎡형도 지난해 말보다 2000만∼3000만 원이 올랐으나 전셋집을 구하기가 하늘에 별 따기다.
특히 79㎡형은 찾는 대기자가 중개업소마다 10여 명씩 몰려있으나 매물을 찾아보기 힘든 상황이다.
용암동의 79㎡형 아파트도 5000만∼5500만 원에 전세가격이 형성되고 있으나 신규물량이 거의 없는 실정이며 아파트 밀집지역인 금천·용담동도 지난해 연말에 비해 전세 가격이 20∼30% 올랐으나 매물이 없어 수요자들이 발길을 돌리고 있다.
성화1지구와 강서1지구의 입주시기와 맞물려 있는 흥덕구 가경동도 전세 신규물량이 자취를 감춘 지 오래다.
부동산 중개업소마다 문의는 잇따르고 있지만 신규물량이 없어 전세를 구하기 위해서는 한 달 이상 대기해야 하는 실정이다.
이처럼 전세 물량이 부족한 것은 공급이 수요를 받쳐주지 못하는 '수급불균형'이 심화되고 있는 데다 사직주공, 강서지구 입주대기자들이 전세시장으로 일시에 몰렸기 때문으로 분석된다.
분평동 S부동산 관계자는 "다주택 보유자에 대한 중과세 때문에 임대사업자들이 줄어들면서 전세 물건이 사라졌다"며 "실수요자들이 전세를 포기하고 움직이지 않아 올 가을쯤이면 전세난이 다소 풀릴 것으로 본다"고 말했다.청주시 관계자는 "신규 아파트와 재건축 아파트 입주대기자들이 전세시장으로 몰렸기 때문에 빚어진 현상으로 보인다"며 "현재 1만 5000가구가 신축 중에 있어 입주가 끝나는 2년 뒤에야 전세난이 해소될 것으로 전망된다"고 말했다.
lhm1333@cctoday.co.kr
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등록일 2008/04/16 | 조회 2688 
