판교 테크노밸리
◆ 판교ㆍ광교ㆍ분당ㆍ기흥 테크노밸리 = 이곳은 한국의 성장 동력을 책임지는 핵심 두뇌공장이다.
ITㆍBTㆍNT 등 대형연구소와 민간벤처기업 및 연구소가 모두 이곳에 집중해 있다.
2017년 세계 경제의 주축 산업이 되고 있는 이들 분야 신기술이 모두 이곳에서 쏟아져 나오고 있다.
경기도가 한국의 실리콘밸리로 만들겠다며 10년 동안 공을 들인 끝에 나온 결과물이다.
지금은 한국판 실리콘밸리로 아시아 최고 지식밸리로 성장했다.
2010년에 완성된 판교테크노밸리에는 분당과 함께 한국의 내로라하는 첨단벤처기업들이 집결해 있다.
또 프랑스 파스퇴르연구소 등 세계적 연구개발 기업들도 한국 벤처들과 경쟁하면서 연구에 몰두해 있다.
테크노밸리 전체를 하나의 유기체로 묶어주는 3만평 규모 복합시설용지에는 코엑스와 킨텍스에 버금가는 금융비즈니스, 지식정보교류 지원시설이 있어 편리함과 신속성, 국제화가 뛰어나 외국첨단연구소들이 입주를 위해 줄지어 대기하고 있다.
판교테크노밸리가 첨단벤처서비스 산업을 위주로 한다면 광교밸리는 첨단제조산업의 글로벌 R&D기지 역할을 하고 있다.
경기도가 차세대 성장동력산업을 육성하기 위해 2008년 수원시 이의동 일대(8만6000여 평)에 조성했다.
나노소자특화팹센터, 경기바이오센터, 차세대융합기술연구원, 경기R&DB센터 등이 들어서 있다.
이곳은 판교밸리와 함께 한국의 미래 성장동력을 이끄는 쌍두마차인 셈이다.
삼성전자와 연계성은 물론 서울공대 아주대 등 대학들과의 접근성도 뛰어나다.
명실공히 한국을 대표하는 산ㆍ학ㆍ연 클러스터 역할을 충실히 해내고 있다.
수원, 용인, 화성 동탄을 포함하는 기흥반도체클러스터는 삼성의 차세대 핵심기술을 개발하는 R&D메카다.
기흥 43만평과 화성 48만평을 합친 총 91만평에 24개 반도체 생산라인을 갖춘 세계 최대 반도체 생산단지다.
디시인사이드 부동산 갤러리
동탄·光州·세종시에 '제2 판교테크노밸리' 유력
정부가 발표한 도시첨단산업단지 개발의 핵심 내용은
수도권과 지방 대도시에 판교테크노밸리 같은 곳을
여러 개 만들겠다는 것이다.
2015년까지 첨단산업단지 9곳이 우선 조성될 예정이다.
경기도 동탄2신도시와 광주광역시, 인천광역시,
세종특별자치시 부근이 유력한 것으로 알려졌다.
정부는 이 4곳을 포함해 6개 지역(수도권 4곳·지방 2곳)을
최우선 후보지로 정하고,
이후 추가로 3곳을 더 첨단산단(産團)으로 지정할 방침이다.
도시첨단산업단지란
도시 인근 지역에 지식·문화·정보통신산업 등
첨단 기업들을 모아놓은 곳으로 2002년 처음 지정됐다.
부산·춘천 등 11곳이 첨단산단으로 지정됐지만,
도시 인근이다 보니 땅값이 비싸고
녹지·입주 업종 제한 등 규제가 많아
지금까지 준공된 곳은 춘천·경남·전주 3곳이 전부다.
이번에 새로 지정하는 첨단산단은
각종 인센티브를 제공해
입주 기업들이 이전보다 싸게 들어갈 수 있도록 했다.
우선 용도를 일반공업지역에서
준공업 또는 준주거지역으로 바꿔
용적률을 최대 350%에서 500%까지 올려준다.
이 경우 건물 높이를 2배 가까이 늘릴 수 있다.
또 원래는 녹지(綠地)를 산단 면적의 5~13%까지
의무적으로 갖춰야 하나, 이를 2.5~6.5%까지 내리기로 했다.
전에는 공장과 상업시설, 주거시설을 다 따로 지어야 했으나,
이를 한 건물로 모을 수 있게 된다.
이런 식으로 단지를 조성하면
분양가를 23% 낮추는 효과가 생긴다는 설명이다.
또 수도권과 지방에 있는 그린벨트 지역 143만㎡를 해제하고 나서
이 땅을 산단 조성을 위해 싸게 공급할 예정이다.
그런 식으로 다른 도시 준공업 지역에 비해
땅값을 63%가량 싸게 공급한다.
민간 사업자들이 산업단지 조성에
깊숙이 참여할 길도 터주기로 했다.
그동안 공공 주도로만 개발이 이뤄지다 보니
실제 수요자인 기업들의 입맛에 맞지 않게
부지 설계 등이 이뤄져 산업단지 내 땅 분양이 제대로 이뤄지지 않거나
투자가 저조했다.
땅을 분양받은 기업이 개발 계획을 바꿔달라고 요구하는 경우도 많았다.
하지만 앞으로는 민간 기업이 용지 조성부터 건축까지 맡을 수 있다.
필요한 경우 향후 입주할 기업들이 대행업체를 써서
개발에 관여할 수 있다.
경기 파주 출판단지는 실제 입주할 예정인
조합이 단지 개발 계획, 디자인 등을 제안하고
시행자인 한국토지주택공사(LH)가
이 아이디어를 살려 높은 평가를 받았다.
노후 산단 리모델링도 동시에 추진한다.
국토부는 전국 산업단지 993곳 중 2017년까지 25곳을 지정해
리모델링할 계획이다.
착공한 지 30년 이상 된 17곳과 재생 계획을 마련한 8곳이 대상이다.
연구·문화시설, 주거·상업시설 등이
함께 들어서는 복합단지로 거듭나게 할 계획이다.
**동탄2신도시, 도시첨단산업단지 지정
화성 동탄2신도시에 조성원가 이하로
택지를 공급하는 도시첨단산업단지가 조성된다.
국토교통부와 LH(한국토지주택공사)는
지난 11일 무역투자진흥회의에서 발표한 '
입지규제 개선방안'과 관련해
화성 동탄2신도시와 아산 배방신도시에
도시첨단산업단지를 중복 지정한다고 25일 밝혔다.
국토부는 2단계 투자활성화 대책의 일환으로 330만㎡ 이상
공공택지 외에 다른 개발사업지구의 도시지원시설용지에도
도시첨단산단을 중복 지정해 택지내 복합입지 허용을 확대하고
원가 이하 수준으로 택지 공급가격을 인하할 수 있도록
입지규제를 완화하기로 했다.
우선 시범사업지로 수도권은
화성 동탄2신도시, 지방은 아산 배방신도시로 정했다.
화성 동탄2지구의 경우 KTX, GTX역이 지구내에 들어서고
삼성전자 등 첨단산업 집적도가 높다는 장점이 있다.
시범사업 면적은 151만㎡로 삼성산단(반도체·전자 등),
존치기업(한미약품·삼한 등) 연관산업, 협력업체
중소 강소기업 유치 및 창업지원 시설을 유치하게 된다.
LH 관계자는 "이번 조치로 신도시내에 당초 도시지원시설용지
용도 제약으로 입지가 불가능하던
첨단 제조형 대기업 공장의 입지가 가능해진다"고 말했다.
국토부와 LH는 동탄2지구내 도시첨단산단 지정으로
택지를 신도시 조성원가(3.3㎡당 517만원)보다 20% 저렴한
400만원대로 공급이 가능하고
취득세 364억원을 절감할 수 있을 것으로 예상했다
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등록일 2008/04/17 | 조회 1109 
