저와같이 화정에 사시는 분이시군요.
화정은 분양당시만해도 일산보다 서울이 가까운 지리적 잇점으로
기록적인 경쟁율을 보이기도 했읍니다.
그중 별빛 청구 현대가 압도적인 경쟁률을 기록했었읍니다.
역시 완공되자 마자 일산 고양을 통털어 32평 최고가를 수립했엇
읍니다.
그러나 화정의 쇠락은 역설적으로 경의선이 결정타였읍니다.
경의선은 요즘 가장 주목받는 신설노선으로 경기서북부의
교통난을 한방에 해소하는 도깨비 방망이입니다.
조짐은 행신두산 32평이 화정지구 동일평형을 서서히 따라잡기
시작하더니 이제는 억대가 넘는 가격차로 단연 선두로 나선것도
사람들이 경의선의 기대가 얼마나 큰가를 간접적으로 입증한
증거이기도 합니다.
현재 화정지역에서 대곡역까지 도보로 갈수 있는 아파트는 극히
한정되어 있으며 그나마 10분이상의 시간이 소요됩니다.
화정역세권 주민들은 그야말로 난감합니다.
명색이 역세권주민들이 서울 직통 경의선을 타려면 한정거장
역방향으로 빠꾸하여 대곡에서 환승해야 하는 기이한 환경입니다
현재 행신 화정을 비교하면 정방향으로 반듯하게 지어진 화정이
환경면에서는 앞섭니다.
그래서 화정이 예전에는 행신보기를 소 닭보는 듯 무시하기까지
했었읍니다.
이제 경의선으로 행신은 매주 급등하고있지만 화정은 아직
이렇다할 움직임이 없읍니다.
화정에 사시는 분들의 허탈감과 상실감은 이루 말할 수 없읍니다.
심한 스트레스로 이사를 고려하시는 분들도 몇 보았읍니다.
지금 행신매주 빨간 화살표로 도배하고 있읍니다.
하지만 일산의 소리소문없이 물밑에서 뉴스에 안나오게
꿈틀거리는 마그마의 폭발음 어제 현장에 다녀와서 리포트
해드린바 있읍니다.
다시한번 말하지만 행신도 물론 급물살로 주목을 받고 있지만
대장주 일산의 도도한 흐름이 쓰나미처럼 몰려오고 있읍니다.
각종시세표에 요즘 일산 20평대 중반부터 소형까지의
시세변동이 없는 것으로 매주 나오는데
이는 일산 부동산 업자들의 한 수 앞선 전략일지도 모릅니다.
매주 붉은표시 올라오면 노원처럼 언젠가는 흐름이 흔들릴지
모르는 의미에서 시세반영 전혀 않고 있읍니다.
어제도 일산 가봤는데요.......
부뱅에 매물로 나온 가격 막상 찾아가 보면 헛소리 합니다.
몇일전 이미 팔린물건, 다른걸 소개해 드릴게요 입니다.
이야기가 잠시 샜는데요.
행신과 일산의 경의선 라인은 가격이떨어지고 싶어도 떨어질 수 없는
빽그라운드를 갖고 있읍니다.
일반적으로 전철개통지역의 상승은 주기적으로 3,4차례 폭등하기
때문입니다. 경의선이 시세 보증수표 노릇을 하기때문에
무조건 안심하고 매입하는 것입니다.
또 서울에서 역세권을 집중 개발한다는데 수색 용산지역등
일산 행신과 가까운 행운이 따른 뉴스 퍼왔읍니다
(펌)
역세권 개발 탄력받는다
[연합뉴스 2008/04/17 - 조회:380]
철도공사의 경영 효율화를 위해 역세권 개발이 적극적으로 추진된다. 17일 국토해양부에 따르면 정부는 최근 이같은 내용의 철도산업발전계획을 마련하고 용산, 대전, 수색, 동대구 등 역세권과 더불어 복합역사, 철도 연변부지까지 개발하는 등 사업을 대폭 확대하기로 했다.
정부는 철도공사가 역세권 개발 사업에 따른 부지매각으로 8조원의 부대수익을 창출하고 개발사업 참여로 추가 수익을 창출해 경영 합리화가 가능할 것으로 전망했다.
역세권 개발 추진 지역은 총 5곳으로 용산역세권, 대전역세권, 수색.성북 역세권, 서울역 북부 역세권, 동대구역세권이다.
이미 컨소시엄이 구성된 용산역세권은 이번 달부터 도시개발 계획을 수립하고 마스터플랜을 내년 6월까지 확정한다.
................
결론은 일산행신은 경의선 하나만으로
경의선이 용산 신분당선 연결시까지 앞으로 10년이상 우려먹을
고양지역의 대단한 빽입니다.
국회의원 다섯명 힘합해 일산을 발전시킨다하여도 경의선 하나의
절반에도 못미칩니다.
암튼 화정분들 요즘 침울한 것은 이웃 행신의 비약적인 상승에서
소외된데 대한 어쩔수 없는 인간적인 고뇌입니다.
지금당장 팔고 일산 행신으로 옮길 수도 없고,
단 하나의 대책은 원당에서 화정 달빛마을을 거쳐 화정역을
지나면서 대곡역까지 운행하는 모노레일일 하루속히
설치하는 것을 여러 요로에 청원하는 것입니다.
화정의 고민은 고양시민 전체의 고민입니다.
활역을 잃은 화정주민들이 게시판에 기고하는 숫자가
현저히 줄어들고 있읍니다.
뜨는 행신은 하루 5건이상씩 글이올라오고 댓를을 주고 받는
모습에서도 실망감이 크실 것입니다.
그러나 모든것은 정지되어있는게 아니라 끊임업이 변하고
발전하기 때문에 지나친 실망감보다는 희망을 갖고
살아갑시다.
별빛청구에서.
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등록일 2008/04/17 | 조회 2289 
