계속되는 톱니봐퀴같이 부동산도 살아 움직이는 생물이라
정확하게 수요와 공급에 의해 움직입니다.
먼저 빌라가 재개발이다 뉴타운이다 해서 엄청나게 올랐습니다.
빌라가 2억정도 하게 되니 거기 살던 사람들은 너무 불편해서
이참에 얼마 차이도 안나는 소형아파트로 옮겨갑니다.
자꾸만 소형을 찾으니 소형아파트값이 두배가까이 올라버립니다.
그러면 어라? 소형과 중형아파트값이 차이가 얼마 안나게 되었습니다.
소형살던사람들은 이참에 중형으로 갈아탑니다. 그러면 중형살던
사람들은 종부세 6억이 넘지 않는 대형을 찾아 진접이나 남양주로
지하철이 개통되는 곳으로 갈아타기를 합니다.
모두가 올라버리니 그동안 비싸보였던 빌라가 또 상대적으로 저렴해
집니다. 또 반복이겠지요.
우리가 참새 뇌만한 생각이 있다면 2006년부터 다른 사람들이 빌라
에 푹빠져 있을 때 소형아파트를 샀어야 했지요. 에구
왜냐하면 인창동 재개발 빌라 전용 12평 지분5.8평이 1억5천이 넘어
가는 상황이라면 그다음 씨추에이션을 읽었어야 했지요.
여기저기서 뉴타운사업들이 잘 진척이 안되는 이유는 추가부담금이
너무 많아서 아예 포기해버리는 사람들이 동의를 해주지 않기
때문입니다. 작년말에 1억7000만원에서 1억9000만원하던 1단지
소형아파트가 지금 2억5000만원을 넘어가고 있습니다.
아마도 상당기간 지속될 소형강세이겠지요.
다른 비싼곳들은 33평대가 보통 6억이 넘어가기 떄문에
종부세영향으로 가격상승여력이 없다고 봅니다.
하지만 서울 강북쪽을 보더라도 장기적으로 6억이하의 중형대형
평형들이 자극을 받을 가능성이 충분합니다.
서로 서로 빌라는 소형아파트를 소형은 중형을 중형은 6억미만대형을
밀고 당기는 이런 재미난 시장이 너무 좋습니다.
아마도 시장친화적인 이명박 정부에서는 엄청난 표를 밀어준
서울아파트공화국민들을 배신할 수 없을 것입니다.
왜냐하면? ,,,,,계속하고 싶으니까 정권을....
인창동 주민여러분도 이 잔치에 잘 참여하셔서
멋진 인생을 누리시길 바랍니다.
정말 종부세부과되는 아파트는 피하시길 바랍니다. 감사합니다.
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등록일 2008/04/19 | 조회 2481 
