명품구리시를 사랑하는 한성인입니다.
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님이 인용하신 기사에서 한성인은 50% 공감합니다.
구리시에 대한 부분은 100% 동감합니다.
다만 과천시에 대한 부분은 기자의 시각이 좀 부족한것 같습니다.
본래 주택이라는것이 투자재의 성격이 강한 것이 있습니다.
특히 재건축,재개발같은 것들이 이에 해당합니다.
따라서 실거주 목적이 부족한 관계로 자기 투자비용이 상대적으로
많이 들어가며, 이에 따른 금융비용등이 많이 들어갑니다.
쉽게 말씀드려서 전세가가 낮고 매수가가 높아 접근하기가 쉽지
않다는 것이죠.
이러한 특성으로 인해 부동산침체기에는 그 하락폭이 크지만,
반대로 상승기에는 반대로 단기 이익이 크기에 큰폭으로 치솟는
특성을 가집니다.
특히 이러한 부동산은 정부정책에 따라서 영향을 많이 받기에
향후 정부정책의 변화에 따라 그 침체기때 손해본 금액의 몇배에
해당하는 금액으로 치솟곤 합니다.
현재 구리뉴타운이 각광받는것은 이러한 정부정책의 변화에 따른
것으로 이해하시면 되겠습니다.
과천과 강남권에서 재건축이 차지하는 부분이 70%에 달합니다.
이는 침체기를 지나 회복기로 접어들었을 경우 무서운 힘을 발휘한다는 것입니다.
남의 불행을 보고 즐거워하는 구리시민이 되지 않았으면 하는 바램에서 글을 올렸습니다.
구리시는 현재 기사의 내용처럼 매우 분위기가 좋습니다.
특히 노원,중랑,도봉등의 상승이 높지만 그것이 그리 비이상적인
현상으로 보이지 않다는것이 구리시에 상당한 호재로 작용하고 있는것 같습니다.
앞으로 별내선, 구리대교, 구리뉴타운, 포천-구리-제2경부등이 굵직한 호재가 가시권에 있기에 더욱더 투자자의 입장에서는 매수에 대한
강한 의욕을 불러오는것으로 보이며,
특히 현정부 국토해양부장관의 발언은 이 지역에 매우 고무적인
것으로 받아들여지고 있습니다.
그는 최근 강연에서 수요가 있는 토지에 대한 공급을 획기적으로
늘리겠다는 강한 의지를 표명함에 토평들녁,벌말,갈매동,사노동
등의 땅이 각광을 받고 있습니다.
현장에서 확인하시면 놀래실겁니다.
현재의 미분양이 속출하고 있습니다.
이에 따른 고민이 많으실줄 압니다.
미분양이 나는데 부동산이 오르겠어?
특히 수도권에 미분양이 나는 것에 대해서 우려의 목소리가
높습니다.
이는 고분양가와 수요에 바탕을 두지 않는 분양이기에 그러합니다.
하지만 앞으로 전개될 구리시의 대규모 분양(뉴타운,택지개발)에서
미분양이 나기는 현실적으로 어려워 보입니다.
분명 구리시는 과천보다 가격이 쌉니다.
하지만 한성인이 구리시의 입지가 과천보다 떨어진다고 생각한 적은
한번도 없습니다.
따라서 우리의 목표는 최고에 도전하는 것이 되어야 될것으로
생각합니다.
감사합니다.
최근 구리시에 좋은 글을 올리는 논객들이 늘었습니다.
특히 실명으로 글을 올리는 분들도 늘었습니다.
매우 고무적입니다.
한성인이 도배의 글로 메웠던 자리를 그들의 신선한 글로 채워지길
간절히 바랍니다.
새로움이 싹을 트기위해서는 기존의 세력에 대한 비판이 선행되어야
합니다.
그러한 비판을 겸허히 수용하겠습니다.
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등록일 2008/04/19 | 조회 952 
