인구가 늘어나는 것만큼 더 많이 늘어나는 것이 있습니다.
경기도에 공급이 늘어납니다.
서울에 공급을 늘리기 힘드니 드립다 경기도에 아파트 올립니다.
수요가 늘어나는 것 보다 더 많이 공급이 늘어납니다.
그래서 미분양 소리가 나는 겁니다.
인구가 늘어나는 것도
경기도가 좋아서가 아니라
아무리 지방으로 이전할라고 해도
서울집중도가 커지기 때문입니다.
뭐 많이 양보해서 수도권집중도라고 해도
결국 인구를 즉 수요를 끌어들이는 것은 모두 서울에 있습니다.
경기도 치고 배드타운 아닌곳있습니까?
서울에는 재건축 재개발 아니고는 공급을 늘릴 수 없습니다.
그래서 지금 서울이 날뛰고 있는 겁니다.
서울이 아주 아주 난개발이 되어서 슬럼화된다면
그때 out서울 생각할 수 있을지 모르지만
아직은 아닙니다.
우리나라는 도너스현상 없습니다.
역도너스현상으로 갈 것이 유력합니다.
일본경우처럼 말이죠...
그래서 용인 중대형 평형이 하락을 면치 못하고
그래서 시드니 달링하버 자그마한 오피스텔이 40억이 되는 겁니다.
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등록일 2008/04/19 | 조회 1076 
