뉴타운 추가 지정 불가 방침과 주택거래신고지역 발표에도 강북 아파트값 상승세가 계속되고 있다.
재개발 이주수요로 강북 전역이 물량 부족에 시달리고 있는 데다 지역 간 시세 갭 메우기 현상이 지속되고 있기 때문이다. 2~3주 전과 비교해 매수문의는 다소 줄었지만 뉴타운 공약에 따른 개발 기대감이 확산되고 있어 호가 상승세는 당분간 이어질 전망이다.
서울.수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울 0.19%, 인천 0.16% 오른 반면 신도시는 0.01% 하락했다. 재건축 아파트는 서울과 인천이 각각 0.02%, 0.08% 상승했다.
서울은
노원구(1.18%),
중랑구(1.08%),
도봉구(0.94%),
강북구(0.74%),
서대문구(0.54%),
금천구(0.31%)가 큰 폭으로 올랐다.
대부분 이번 총선에서 뉴타운 개발이 언급됐던 지역들로, 주민들 사이에서 개발 기대감이 큰 지역이다.
이중 서대문구를 제외한 다섯 곳이 지난 16일 주택거래신고지역으로 추가 지정됐지만 가격 상승세를 잡지 못했다.
반면 양천구(-0.08%), 송파구(-0.05%)는 하락했다.
송파구는 6주 연속 내림세를 기록한 가운데 분양가 상한제 적용에 따른 재건축 조합원 부담이 커 예전만큼 이득을 보기 어렵기 때문이다. 가락동 가락시영1차 49㎡(15평형)이 6억3000만~6억5000만원 선으로 한 주 동안 1000만원 하락했다.
신도시는 평촌과 분당이 각각 0.06%, 0.05% 하락한 것으로 나타났다.
재산세 과세기준일 인 6월 1일 전에 주택을 처분하려는 매도자들이 증가했다. 분당구 야탑동 탑경향 158㎡(48평형)는 2000만원 하락한 8억~10억원 선이다. 산본은 0.09% 상승했다.
경기는
양주시(1.05%)가 가장 많이 올랐고,
의정부시(0.52%),
광명시(0.27%),
고양시(0.20%)가 뒤를 이었으나 오름폭은 전반적으로 둔화됐다.
반면 과천시는 0.51% 하락한 것으로 나타나 올 들어 최저치를 기록했다.
낙폭도 지난 주 보다 두 배 이상 커졌다. 6주 동안 보합세를 이어갔던 의왕시는 금주 -0.17%를 기록했고, 김포시(-0.12%)는 3주 째 내림세가 지속됐다.
인천은 계양구(0.63%)가 가격상승을 주도했고 동구(0.17%), 남구(0.15%), 부평구(0.13%) 순으로 나타나 대체로 고른 폭의 오름세를 유지했다.
◇이사철 마무리에도 전세 북새통
전세의 경우 봄 이사철이 마무리되고 있지만 서울 강북일대는 여전히 세입자들로 붐비고 있어 눈길을 끈다. 강남권에 비해 가격대가 저렴하다 보니 교통 및 편의시설이 잘 갖춰진 중소형 단지의 경우 큰 인기를 얻고 있다.
날씨가 따뜻해지면서 신혼부부 수요도 크게 늘고 있다. 최근 전세 값이 크게 오르면서 발길을 돌리는 수요층도 적지 않지만 매물이 워낙 부족하다 보니 일정한 오름폭이 이어지고 있다.
한편 경기 양주는 최근 들어 옥정신도시 호재로 전세문의가 활발해지면서 가파른 상승세를 나타냈다.
서울은
▲마포구(0.47%)
▲은평구(0.39%)
▲금천구(0.23%)
▲중랑구(0.21%)
▲노원구(0.20%)
▲동대문구(0.19%)
▲강동구(0.18%)
▲영등포구(0.17%)
▲서초구(0.12%) 순으로 올랐다.
반면 ▲중구(-0.28%)는 내림세를 나타냈다.
경기는
▲양주시(1.34%),
▲남양주시(0.71%),
▲동두천시(0.60%),
▲하남시(0.49%),
▲구리시(0.45%),
▲오산시(0.35%),
▲고양시(0.26%) 순으로 올랐고
▲광명시(-0.42%)는 내렸다.
김훈기기자 bom@newsis.com
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등록일 2008/04/19 | 조회 1115 
