#### 당연한 말이지만 오르는 지역을 잡으세요 ####
서울을 벗어나지 마세요. 특히 고평가된 지역이나, 무리한
투자는 하지 마세요. 목2-4동은 6000만원, 용산은 1억이 넘고,
하물며 구리 인창동 재개발지도 3000만원이 넘습니다.
낙후된 지역 중 대규모 개발이 가시화된 지역을 잡으세요.
전철이 들어오네. 학교가 생기네 하는 약한 호재로는 절대
큰 장을 보지 못합니다. 인구 유입효과가 반드시 따라줘야
합니다. 인구가 증가하려면 생계를 유지하는 사람이 늘어나야
하겠죠. (예를 들면 종로구 창신뉴타운 근처인 동대문운동장을
헐고 '10년.초 완공될 동대문 디자인 시티&파크 인구
유입효과는 상주인구 1만명, 유동인구 10만명 증가를 가져옵니다)
건립개요
위 치 : 중구 흥인문로 (을지로 7가 1번지 일대)
규 모 : 연면적 61,404㎡(지상 2층, 지하 1층)
부지면적 : 61,585㎡
사업기간 : 2006. 9 ~ 2010. 3
총소요예산 : 4,056억원
-플라자 건립, 공원 조성, 지하공간 개발 및 운영 준비사업비 포함
※연면적과 총 소요예산은 실시설계 결과에 따라 변경 가능
주요시설
정보교육시설 : 디자인정보센터, 세미나실, 교육실
전시컨벤션:다목적전시컨벤션홀, 디자인전문전시관, 디자인체험관
지 원 시 설:디자인샵, 디자인스트리트, 기업 입주시설, 편의시설
[출처] 동대문디자인플라자 & 파크 개발개요 |작성자 2900jk
토지이용 : 야구장, 축구장(풍물시장, 주차장), 청소차량 차고지 등
도시계획 : 일반상업지역, 운동장(도시계획시설)
주변환경
- 디자인ㆍ패션 중심 대규모 쇼핑타운 형성
(점포 약 3만 5천개, 유동인구 일 60만명, 연간 매출 10조원, 외국인관광객 연간 210만명)
- 지하철 4개 노선(1, 2, 4, 5호선), 다수의 버스노선
- 노점 밀집, 주정차 혼잡, 무질서와 슬럼화
조성면적
- 동대문디자인파크 부지 면적 : 61,585㎡
- 동대문디자인플라자 연 면 적 : 61,404㎡
- 지하문화광장 개발 : 8,010㎡
조성방법
- 물과 녹지, 만남과 휴식, 문화시설 등의 적정 배치로 시민을 위한 휴식 및 문화 공간으로 조성하여 공연, 이벤트 등 다양한 행사가 가능한 공간으로 만들 예정이며,
- 일상생활 속에서 시민들이 서울의 역사를 체험할 수 있도록 디자인파크내에 일제에 의하여 훼손된 서울성곽 등 문화재를 일부복원 또는 흔적복원 할 예정임.
사업기간 : 2006. 9 ~ 2010. 3월
사 업 비 : 3,758억원
※조성면적과 사업비는 실시설계 결과에 따라 변경가능
동대문디자인파크 조성 (61,585㎡)
만남과 휴식, 문화시설 등을 적정 배치
전시, 공연, 이벤트 등 다양한 행사가 가능한 다목적 공원
동대문디자인플라자 건립 (61,404㎡)
미래산업을 선도할 디자인산업 메카로 조성
창조적, 독창적 디자인의 랜드마크형 건축물 건립
성곽 등 문화재 보존 및 복원
멸실된 서울성곽 등 문화재 복원하여 동대문의 역사성과 상징성 회복
교통, 보행환경 개선
운동장측으로 도로선형조정, 흥인문로 서측의 보도확장 등
지하문화광장개발
흥인문로로 단절되어 있는 동ㆍ서 지역상권을 지하로 연결하여 상권을 활성화하고, 을지로 지하보도, 지하철 2ㆍ4ㆍ5호선 역사와 연결하는 지하보행 네트워크를 구축하여 지상의 열악한 보행환경을 개선하고 동대문디자인파크내에 설치되는 동대문디자인플라자와 구조적 ㆍ기능적으로 연결하여 전시ㆍ공연 등이 가능한 품격 있는 지하문화광장으로 조성할 계획입니다.
[출처] 동대문디자인플라자 & 파크 개발개요 |작성자 2900jk
기대효과
디자인ㆍ패션산업 진흥 효과
- 디자인산업 진흥효과
ㆍ서울의 유일한 디자인산업 전문 종합 지원인프라 구축
ㆍ디자인산업 경쟁력을 현 선진국 80% 수준 →90% 수준으로 제고
ㆍ국내 디자인산업 매출액을 현 7조원 → 15조원으로 증대
ㆍ서울이 세계 디자인산업 중심으로 부상 계기
- 패션산업 진흥효과
ㆍ세계 5대 패션도시 진입에 기여
ㆍ패션산업 매출액을 현 20조원→ 30조원으로 증대
도심 경쟁력 부활 효과
- 동대문상권
ㆍ유동인구가 일일 60만명 → 70만명으로 증대
ㆍ동대문상권 매출이 연간 10조원 → 15조원으로 증대
- 서울 도심이 서울 경제의 중심으로 재등장
서울 경제 전반의 활력 창출
- 세계디자인수도(WDC) 2010과 디자인 서울의 브랜드 이미지 상징 건축물로 기능
- 관광객 집객을 가능케 하는 매력 있는 랜드마크
ㆍ외국인관광객이 연간 210만명→ 280만명으로 증가
- 건설 및 운영에 따른 경제적 파급효과
ㆍ건설 및 건설 후 1년간 운영에 따른 경제적 파급효과
▶ 생산유발효과 1조1,700억원, 고용유발효과 1만명 이상
ㆍ30년간 운영에 따른 파급효과
▶ 생산유발효과 53.7조원, 고용유발효과 44.6만명
[출처] 동대문디자인플라자 & 파크 개발개요 |작성자 2900jk
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등록일 2008/04/20 | 조회 2092 
