저는 현재 두산에 살고 있는 전국 부동산에 관심 많은 사람입니다.
또한 길건너 청솔우성에 살다가 두산으로 이사했습니다.
3년전에 전농 SK로 갈아탈까 했었는데 미래 비젼과 답십리 역세권이라는 현실점에서 두산을 택했습니다.(요즘은 10분내이면 역세권입니다.)
청솔우성과 SK는 한단지 처럼 시각효과를 주지요.이때문에 주변 부동산에서도 대단지라는 점을 강조하면서 매수자에게 큰 매리트인것처럼 강조합니다.
막상 살아본 경험으로는 SK 는 대단지에다 상가형성이 잘 되어 있기는 한데 단지내로 들어가면 앞뒤 건물로 막혀있어 숨이 콱 막힌 느낌이 들면서 심리적으로 답답하고 어지럽습니다.(이건 제 개인느낌입니다)
청솔우성은 입구는 뽀대가 나는데 막상 단지내로 들어가면 경사지면서 동마다 각각 언덕으로 올라가기만하는 나홀로 아파트가 밀집해있는것 같은 느낌을 줍니다.
게다가 제일 불편한점은 지하주차장이 엘리베이터와 연결이 안되어 참으로 불편하다는 겁니다. 비올때도 파킹 후 우산을 다시 펴고 출입구로 나와야합니다.
또하나 아이 키우는 입장에서 섬뜩하고 싫은건 외부로 나가는 출입구가 지하 주차장문을 통해 다니는게 가깝게 구조가 되어있어 계단으로 걸어오르내리면서 지하 주차장을 통해 밖으로 출입을 한다는 것입니다. 그렇지 않은 동도 있지만..
참고로 SK-청솔우성-두산은 나란히 있으면서 동네 시장 할인마트 은행등 생활편의시설은 다 똑같이 이용하고 있습니다.SK 가까운 편의시설을 두산주민이 이용하기도 하고 두산 가까이 있는 편의시설을 SK 주민이 이용하기도 합니다. 즉 생활반경이 다 같다고 해도 무리가 아닙니다.
두산은 뒷쪽은 완전히 산으로 싸여 있어 공기가 다르고 뒷골목으로 나오면 바로 버스정류장에다가 정문과 후문에 바로 시장이 있고 후문으로는 답십리역이 10분거리(노인도보기준)이내이고 단지는 순환형이라 나무구경하면서 걸으면 서로 이어져있어 아늑하고 안정된 느낌을 주면서 빌딩숲에 싸여진 삭막한 느낌이 전혀 없고 아기자기하면서 한마디로 아파트 단지같지 않고 시원하면서 정든 동네같은 특유의 분위기가 있습니다.이건 제가 살면서 느낀게 아니라 처음에 왔을때 받은 인상입니다.
단지내 바로 뒤산에 산책로와 연결되어있습니다.
한양과 동아와 다 어우러져 있어 단지로 말하면 수퍼대단지입니다.그런데도 시세차이가 나는건 전농동 로터리 경전철 노선 예정과 중개업소들의 편견된 평가로 인한것으로 사려됩니다.
매수자들에게 혼란을 주고 있지요.저는 과감히 두산을 택했습니다.
답십리 16구역의 뉴타운으로 인한 개발호재 직격탄수혜구역이면서 두산 바로 아래 양 대로로는 복합상가가 들어설 예정이라고 합니다.객관적 시각으로 보면 단연 대우 16구역 18구역 두산 한양 대림 청마루 한신등의 답십리 라인의 아파트들이 직선으로 이어져 있어 경전철의 노선은 따놓은 당상입니다.
답십리 동네의 지도를 참고하시고 가구수 규모, 강남과 내부순환로의 접근성,향후 경전철의 노선등을 감안하여 선택하시길 바랍니다.참고로 특목고 예정지도 대우 16구역,18구역 두산순으로 가깝고 두산앞뒤 아래 주변엔 학원으로 가득합니다.물론 유명한 이름있는 학원들입니다.
좋고 나쁜건 살아본 경험자만이 압니다.
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등록일 2008/04/20 | 조회 1128 
