최근 소외지역, 소외평형의 약진을 긍정적으로 바라보시는 분이 계시다면 그 분들은 지극히 단기적이고 주관적인 시각을 지니신 분들이며 부동산 투자에 있어 별 재미를 못보실 분들입니다. 이제는 적극적으로 인기지역, 인기평형으로 가야할 것이며, 소외지역, 소외평형에서의 부귀영화는 가을철 이전 대부분 마무리될 것으로 사료되오니 투자에 참조하시길... 특히 재개발 호재 뉴스로 인한 소외지역 및 소외평형에의 투자는 지금부터는 절대로 금물입니다.
노원구의 중소형 평형들은 충분히 내재가치를 인정 받았사오니 Overshooting은 금하시고 철저한 Risk 관리에 역점을 두시기 바랍니다. 자칫 시간이 늦으면 향후 역매물로 인하여 처리에 곤란함이 있을 수 있습니다.
광명시 하안동의 중소형 평형은 구로디지탈 단지의 충분한 수요에 따른 내재가치 반영 과정이오니, 큰 충격은 없을 듯 합니다. 다만 이제는 너무나도 이격이 좁혀져 있기에, 중소형보다는 중대형으로의 접근이 확실히 현명하다는 판단이며, 그렇다고 대형(40평대 이상) 평형으로의 인기 집중 현상은 없다는 판단입니다. 이제는 철산동이 더 가치를 인정 받을 수 있는 시기로도 보입니다.
현재의 소외지역, 소외평형에서의 급등은 실수요와 지역호재의 가치를 인정 받는 것이 아닌, 대규모 규제에 따라 오갈 곳 없는 투기수요들의 단기적인 가수요로 인하여 갭메우기를 하는 것으로 실수요자들의 현시점 투자에는 꼭 위험관리가 수반되어야 할 것입니다.
그들만의 리그 뒤에는 썰렁함만이 남을 수 있음을 명심하십시오.
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등록일 2008/04/20 | 조회 2566 
